التخارج الاستراتيجي: كيف استثمرت CDL في ازدهار السياحة في اليابان من خلال بيع فندق مخصص

نجحت شركة سيتي ديفيلوبمنتس ليمتد في التخلص بنجاح من فندق بيبسك الخاص بها في أوساكا شينسايباشي واستحوذت عليه صناديق استثمارية تديرها بلاكستون، مما يمثل علامة فارقة في استراتيجية تحسين رأس مال الشركة. تقدر قيمة الصفقة العقار الذي يضم 256 غرفة بمبلغ 14 مليار ين (حوالي مليون دولار$117 ، مما يعكس عائدًا كبيرًا على استحواذ المجموعة في عام 2023.

ميزة التوقيت في سوق الضيافة الياباني

تؤكد عملية البيع على الموقع الاستراتيجي لشركة سي دي إل في قطاع السياحة الذي يتعافى في اليابان. عندما استحوذت الشركة على هذا الأصل المخصص في أغسطس 2023 مقابل 8.5 مليار ين، كانت اليابان تشهد نهضة سياحية بعد إعادة فتح حدودها في أكتوبر 2022. وضع الفندق كملكية حرة وموقعه المميز في منطقة شينسايباشي التجارية في أوساكا جعلاه استثمارًا جذابًا في قطاع الضيافة خلال هذه الفترة الزمنية.

وفقًا لمدير العمليات بالمجموعة، كويك إيك شينج، “تجسد هذه الصفقة قدرتنا على التعرف على ديناميكيات السوق وخلق قيمة من خلال إدارة محفظة منضبطة. في أقل من عامين، تنقلنا عبر ظروف سوق مواتية لتنفيذ هذا الخروج الاستراتيجي مع بلاكستون.”

استراتيجية بلاكستون في اليابان

تمثل الصفقة تعميق التزام بلاكستون بقطاع العقارات في اليابان. أكد دايسوكي كيتا، رئيس عمليات العقارات في بلاكستون في اليابان، على التقاء الاستراتيجيات: “يعزز هذا الاستحواذ محفظتنا في اليابان مع الاستفادة من الطلب القوي على الضيافة والترفيه—قطاعين نتمسك بهما بقوة.”

جزء من مبادرة إعادة تدوير رأس المال الأوسع

يعد بيع فندق بيبسك أحد مكونات زخم إعادة ترتيب المحفظة الأوسع لشركة سي دي إل حتى تاريخه. تجاوز إجمالي التصرفات المتعاقد عليها للمجموعة 1.8 مليار دولار سنغافوري، بما في ذلك أصول مثل تطوير ساوث بيتش ومشروع سكني مكون من 250 وحدة في سانيفيل، كاليفورنيا. من المتوقع إتمام صفقة فندق أوساكا في ديسمبر 2025.

رد فعل السوق

أغلقت أسهم شركة سي دي إل )تداول كCDEVY في أسواق OTC( يوم الاثنين عند 5.46 دولارات، بزيادة قدرها 0.74 بالمئة أو 0.04 سنت من الجلسة السابقة. في بورصة سنغافورة، تم اقتباس السهم )C09.SI( عند 7.08 دولار سنغافوري.