## هل يُعد بيع منزلك دخلًا للضمان الاجتماعي؟ إليك ما يحتاج المتقاعدون إلى معرفته

عندما يفكر المتقاعدون في بيع منزلهم، غالبًا ما يظهر قلق ملح: هل سيعرض هذا المبلغ الكبير فحوصات الضمان الاجتماعي الخاصة بهم للخطر؟ الجواب يعتمد على البرنامج الذي تتلقى منه الضمان الاجتماعي—وهو أكثر تعقيدًا من مجرد نعم أو لا.

## كيف يُعامل عائد بيع المنزل بموجب قواعد الضمان الاجتماعي

توضح إدارة الضمان الاجتماعي فرقًا مهمًا: عائدات بيع المنزل لا تُعتبر دخلًا مكتسبًا بموجب اختبار الأرباح الخاص بالضمان الاجتماعي. هذا يعني أن الربح الرأسمالي الذي تحققه من بيع المنزل لن يؤدي إلى تقليل المنافع المبنية على الدخل التي تنطبق على المطالبين المبكرين.

بالنسبة للمستفيدين من الضمان الاجتماعي التقاعدي التقليدي وأولئك الذين يتلقون تأمين العجز في الضمان الاجتماعي (SSDI)، لا توجد **حدود على الأصول أو سقوف للدخل** قد تُؤهلهم لعدم استلام المنافع. مكان إقامتك لا يؤثر على استحقاقك للمنافع أيضًا. لذلك، سواء حصلت على 100,000 دولار أو 500,000 دولار من بيع عقار، فإن شيك الضمان الاجتماعي الشهري الخاص بك يظل مضمونًا—على الأقل من حيث الأهلية.

التحذير الوحيد: قد يدفعك مبلغ كبير من عائدات بيع المنزل إلى دفع ضرائب أعلى، مما قد يعرض جزءًا أكبر من منافعك للضرائب الفيدرالية أو المحلية. هذه مسألة ضرائب، وليست مسألة استحقاق للمنافع.

## المستفيدون من SSDI محميون أيضًا

من بين مستفيدي الضمان الاجتماعي، حوالي 8.37 مليون شخص يتلقون منافع SSDI—حوالي 6.43 مليون منهم أقل من سن 65. مثل المستفيدين من التقاعد، لا يواجه المستفيدون من SSDI قيودًا على مقدار النقود أو الأصول التي يمكنهم الاحتفاظ بها مع الحفاظ على الأهلية. لا يمكن لبيع منزل أن يعرض منافع SSDI للخطر.

يمكن للمستفيدين من SSDI أن يخسروا منافعهم فقط في حالات أخرى: العودة إلى عمل كبير، إظهار تحسن طبي في حالتهم، بلوغ سن التقاعد الكامل، أو السجن. معاملة عقارية ببساطة ليست من بين تلك الحالات.

## الفرق الحاسم: SSI مختلفة

حيث يهم بيع المنزل حقًا هو مع برنامج الدخل الإضافي (SSI)—وهو برنامج يعتمد على الحاجة ويختلف عن الضمان الاجتماعي. حاليًا، يتلقى 4.88 مليون أمريكي SSI فقط، بينما يتلقى 2.52 مليون آخرون كلا من الضمان الاجتماعي التقليدي وSSI في آن واحد.

يعمل SSI ضمن حدود صارمة للأصول. بعد بيع منزلك، لديك نافذة ثلاثة أشهر لإعادة استثمارها في عقار آخر. إذا انخفضت أصولك السائلة بعد الشراء إلى أقل من 2000 دولار، تستمر منافع SSI دون انقطاع. ومع ذلك، إذا فشلت في شراء منزل بديل خلال ثلاثة أشهر أو انتهى بك الأمر بأصول تزيد عن 2000 دولار بعد ذلك، فإن أهليتك لـ SSI تُفقد عن كل شهر تتجاوز فيه المدخرات هذا الحد.

هناك مسار لاستعادة الأهلية، لكنه يتطلب انضباطًا: لدى مستفيدي SSI 12 شهرًا لـ "إنقاص" الأصول الزائدة قبل أن يتمكنوا من إعادة التقديم لإعادة التفعيل.

## الخلاصة لمعظم المتقاعدين

بالنسبة للأغلبية العظمى الذين يتلقون فوائد التقاعد التقليدية أو SSDI، فإن بيع منزلك بعد التقاعد لا يشكل تهديدًا لمدفوعاتك الشهرية. عائدات البيع لا تُعتبر دخلًا لأغراض الضمان الاجتماعي، ولا ينطبق عليك سقف الأصول من حيث الأهلية.

فقط من يتلقون SSI—حوالي 4.88 مليون مستفيد—يحتاجون إلى إدارة العواقب المالية لبيع المنزل بنشاط، واتخاذ قرارات استراتيجية بشأن إعادة الاستثمار خلال نافذة الثلاثة أشهر لإعادة التوظيف.