أغنى المناطق في أريزونا: حيث تلتقي الدخل المرتفع مع المعيشة الفاخرة

أكثر المجتمعات ثراءً في أريزونا مركزة بشكل كبير في منطقتين حضريتين رئيسيتين، حيث تحتل منطقة فينيكس-ميزا-تشاندلر 14 من أصل 20 مركزًا في القائمة، بينما تكتمل القائمة بوجود ستة أحياء مزدهرة في توسون. باستخدام بيانات من مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023 التابع لمكتب الإحصاء الأمريكي مع تقييمات Zillow الحالية، إليك ما يميز ضواحي الولاية الأكثر ازدهارًا عن البقية.

الانقسام الجغرافي: فينيكس يهيمن، لكن توسون تتصدر في القمة

تستحوذ منطقة فينيكس الحضرية الأثرياء على النصيب الأكبر من الضواحي الثرية، ومع ذلك تتصدر توسون القائمة بالمركز الأول. تتصدر منطقة كاتالينا فوهيلز جميع ضواحي أريزونا بمتوسط دخل أسري قدره 170,897 دولار وقيم منازل نموذجية حوالي 761,048 دولار. هذا يخلق ديناميكية مثيرة حيث تنتشر ثروة فينيكس عبر 14 حيًا، بينما تركز توسون ازدهارها بشكل أكثر تحديدًا ولكن بمستويات دخل أعلى.

الطبقة العليا: الأسر ذات الدخل السنوي 150,000+ دولار

ثلاث مجتمعات تتجاوز عتبة 150,000 دولار كمتوسط دخل أسري. بجانب كاتالينا فوهيلز، يظهر تانكي فيرد(أيضًا في توسون) مؤشرات مثيرة للإعجاب بمتوسط دخل أسري قدره 157,326 دولار وقيم منازل وسطية تبلغ 679,407 دولار. في منطقة فينيكس، تتصدر نهر نيو وكوين كريك هذا القطاع النخبوي، حيث يبلغ متوسط دخل نهر نيو 159,599 دولار ويبلغ قيمة المنازل النموذجية 766,561 دولار—وهو من أعلى القيم في الولاية.

الطبقة ذات الدخل العالي المتوسط: نطاق 130,000-150,000 دولار

يكشف هذا المستوى عن المكان الذي تنتشر فيه الثروة الأوسع عبر أريزونا. تظهر سكوتسديل كمنطقة مميزة في فينيكس بمتوسط دخل أسري قدره 168,679 دولار وقيم منازل نموذجية تبلغ 938,118 دولار—الأعلى في الولاية. كما تتجمع جيلبرت، أنتيم، وفاونتن هيلز في هذا النطاق، مع عرض فاونتن هيلز لقيم عقارية قوية تصل إلى 753,411 دولار على الرغم من وجود أكثر من 10,000 أسرة.

تساهم توسون في هذا القطاع بأوروف فالي، مارانا، وفايل، حيث يبلغ متوسط دخل أوروف فالي 133,439 دولار وقيم منازل تبلغ 531,670 دولار.

الثراء المتوسط: نطاق 110,000-130,000 دولار

يسيطر على هذا المستوى منطقة فينيكس مع جوودير($121,426)، بيريا($119,995)، جولد كانيون($119,660)، وباكي إيي($113,682)، حيث تمثل هذه المجتمعات الضواحي الخارجية المتنامية التي تؤسس فيها العائلات من الطبقة المتوسطة إلى العليا جذورها. تتراوح قيم المنازل عادة بين 400,000 و500,000 دولار، مما يجعلها أكثر وصولًا من الأحياء العليا مع الحفاظ على ملفات دخل قوية.

تحتل ساهواريتا وفايل في منطقة توسون هذا المجال، مع ساهواريتا بمتوسط دخل أسري قدره 117,690 دولار.

الازدهار على مستوى الدخول: نطاق 107,000-113,000 دولار

تختتم مفاجأة، ماركويا، صن سيتي فالي، وباكي إيي قائمة العشرين الأوائل، مع متوسط دخل أسري يتراوح بين 107,511 و113,682 دولار. تمثل هذه المناطق الازدهار المتاح في أريزونا—مجتمعات تزدهر فيها عائلات من الطبقة المتوسطة إلى العليا مع قيم منازل عادة أقل من 450,000 دولار.

خلاصة السوق

تكشف البيانات عن تصنيف واضح في مشهد العقارات في أريزونا. يعكس تركيز 14 حيًا ثريًا في منطقة فينيكس-ميزا-تشاندلر حجم سكانها الأكبر وأنماط التطوير الممتدة. يساهم نمو سكان تشاندلر المستمر وتوسع الضواحي في تنوع الأحياء الثرية.

يشير الثروة الأصغر ولكن الأكثر تركيزًا في توسون إلى نمط ديموغرافي مختلف—عدد أقل من المجتمعات الأكثر كثافة وثراء، خاصة في الضواحي الشمالية مثل كاتالينا فوهيلز وتانكي فيرد.

بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في العيش في أريزونا، يعتمد الاختيار بين هذين المنطقة على تفضيل نمط الحياة: تقدم فينيكس تنوعًا وحجمًا عبر نقاط سعر ومجتمعات متعددة، بينما توفر توسون ثروة مركزة وراسخة ذات طابع مميز.

منهجية البيانات: التصنيفات مبنية على بيانات مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023 لجميع مجتمعات أريزونا التي تضم 5000+ أسرة. تعكس تقييمات المنازل من Zillow بيانات السوق حتى أغسطس 2025.