Realty Income: Una máquina de dividendos que ha bajado un 9% y que deberías aprovechar ahora 🔥

Realty Income (NYSE: O) es realmente una potencia de dividendos en el mundo de los REIT. En serio, impresionante. Desde que salió a bolsa en '94, han aumentado los dividendos 131 veces. Aumentos trimestrales durante 111 trimestres consecutivos. Tres décadas dando a los accionistas más dinero. Bastante loco, ¿verdad? 📈

Está cotizando aproximadamente un 9% por debajo de su máximo de 52 semanas en este momento. Ofrece un jugoso rendimiento del 5.5%. Parece un buen momento para entrar si buscas ingresos pasivos a largo plazo 💰

Fuerte rendimiento a pesar de la caída de precios

La empresa lo está haciendo increíble este año. Mira esos números del primer semestre de 2025 - $2.11 por acción en FFO ajustado. Su alquiler en las mismas tiendas creció un 1.2%. Superaron las expectativas. La ocupación está en 98.6%, lo cual es bastante asombroso. Ya han asegurado $2.5B en nuevas inversiones. Antes de lo programado. Bien. 🚀

Cuatro aumentos de dividendos ya este año. Crecimiento total del 3.7% en doce meses. La dirección se siente lo suficientemente bien como para aumentar sus proyecciones. Ahora esperan $5B en volumen de inversión y FFO ajustado entre $4.24-$4.28 por acción.

¿Acciones por debajo de $59? Eso es menos de 14x FFO ajustado. El promedio de REIT del S&P 500 se sitúa alrededor de 18x FFO. ¿Juego de valor, alguien? 🌟

Gran Potencial de Crecimiento por Delante

Se ha convertido en el sexto REIT global más grande. Más de 15,600 propiedades. Nueve países. Vale aproximadamente $61B, más o menos. La mezcla de la cartera no está del todo clara, pero parece ser en su mayoría retail (79.9% de alquiler), con industrial (14.6%), gaming (3.1%), y otras cosas que constituyen el resto.

Europa les ha tratado bien últimamente. Constituyó el 76% del volumen de inversión del segundo trimestre. Mejores rendimientos que los que están encontrando en Estados Unidos. ¿El mercado total accesible al que están apuntando? Un masivo $14T. Vaya.

• $8.5T mercado europeo 🌍
• $900B en cosas más nuevas como casinos y centros de datos
• Además de sus mercados minoristas e industriales en EE. UU.

Sólido balance. Flexible. Su nuevo fondo de capital privado debería generar comisiones de gestión a la vez que aumenta cuánto pueden invertir 💼

Un Generador de Ingresos Eterno

Esta empresa se ha mantenido consistente. Durante décadas. Las acciones parecen baratas en este momento. El crecimiento parece estar posicionado para continuar. Podría ser el momento perfecto para adquirir algunas acciones de esta acción de dividendos en bienes raíces. ¿Mantenerlo para siempre? No es la peor idea. Los inversores pacientes tienden a hacerlo bien aquí. Solo digo. 🔐