RAK Properties Abre las Puertas a Acuerdos de Cripto Bienes Raíces en los EAU

El mercado inmobiliario de los EAU acaba de recibir un cambio de imagen criptográfico, y honestamente estoy asombrado de que haya tardado tanto.

RAK Properties, uno de los grandes actores inmobiliarios de Ras Al Khaimah, finalmente se une al tren de las criptomonedas. Se han asociado con la firma fintech local Hubpay para permitir que los compradores internacionales utilicen su Bitcoin, Ether y USDT en propiedades de los EAU. ¡Ya era hora!

Trabajando entre bastidores, Hubpay se encargará de todo el trabajo sucio de conversión: convirtiendo cripto en dirhams antes de depositarlo en las cuentas de RAK. Su comunicado de prensa afirma que esto "abrirá puertas" para compradores globales, pero seamos realistas: están persiguiendo a esas ballenas cripto que hicieron fortunas y necesitan un lugar para aparcar sus ganancias.

Rahul Jogani, CFO de RAK, llama a este movimiento parte de su estrategia de "innovación y accesibilidad". Traducción: "Notamos que los millonarios en criptomonedas están comprando propiedades en todas partes menos aquí."

RAK Properties tampoco es exactamente un pez pequeño. Cotizada en la bolsa de Abu Dhabi desde 2005, su valor es de aproximadamente $1.3 mil millones y han aumentado sus beneficios en un 39% el año pasado a $76 millones. Tienen 12 nuevos proyectos planeados para 2025, y claramente, quieren que los hermanos cripto financien al menos algunos de ellos.

El CEO de Hubpay, Kevin Kilty, afirma que su acuerdo le da a RAK acceso a inversores de activos digitales en todo el mundo. Está especialmente interesado en señalar su "entorno regulado" – un comentario no tan sutil sobre los competidores que operan en áreas grises. Hubpay opera bajo las regulaciones del Mercado Global de Abu Dhabi y trabaja con entidades autorizadas por VARA para mantener las cosas legítimas.

Honestamente, los EAU han estado presionando mucho en el cripto últimamente. MGX, el fondo estatal de Abu Dhabi, está invirtiendo $2 mil millones en una plataforma de trading importante a través de USD1, la iniciativa de stablecoin respaldada por Trump. Chase Ergen de DeFi Technologies incluso cree que el cripto podría convertirse en el segundo sector más grande del país en cinco años. Eso es extremadamente optimista, pero muestra el sentimiento.

Las transacciones de criptomonedas en los EAU aumentaron un 75% interanual a mediados de 2024. Muchos analistas piensan que los EAU se beneficiarán a medida que las empresas huyan de las estrictas regulaciones de MiCA de Europa que entraron en vigor el diciembre pasado. Esas reglas obligan a los emisores de stablecoins a mantener reservas sustanciales en bancos europeos: 30% para jugadores más pequeños y más del 60% para los gigantes.

Para los compradores internacionales de propiedades, esto significa una cosa: los EAU se están posicionando como el centro inmobiliario amigable con las criptomonedas que Europa no quiere ser. Si eso es brillante o imprudente está por verse.