Los ricos de China están revalorando sus propiedades frente a Bitcoin, y la vivienda está perdiendo

Fuente: CryptoNewsNet Título original: La élite adinerada de China está revalorando la propiedad en contra del Bitcoin — y la vivienda está perdiendo Enlace original: Los inversores adinerados chinos cuestionan cada vez más si los bienes raíces de lujo siguen mereciendo su estatus de refugio seguro de valor.

Las discusiones virales en las redes sociales chinas muestran ahora casas en Shenzhen Bay valoradas en ¥60–66 millones ($414,000–$455,000) siendo comparadas directamente con Bitcoin, acciones de Nvidia y BNB. No como símbolos de estatus, sino como activos en competencia en una cartera global.

Cripto vs Concreto: Por qué los ricos de China están cuestionando el valor de poseer viviendas

El cambio es llamativo, ya que Shenzhen Bay ha sido durante mucho tiempo uno de los mercados inmobiliarios más prestigiosos y resistentes de China continental. Sin embargo, publicaciones recientes sugieren que incluso este enclave ya no es inmune.

Una cuenta ampliamente compartida describía un recorrido por una propiedad valorada en ¥66 millones mientras advertía a un amigo que su valor podría caer a ¥30 millones en tres años. Según la publicación, los precios en la zona ya han caído casi un 50%. Se espera una mayor bajada si se produce una crisis financiera más amplia.

“Las casas en sí no tienen valor intrínseco; comprar una casa debe verse desde una perspectiva de inversión”, escribió el usuario, citando comentarios atribuidos al fundador de TRON, Justin Sun. Cuando se coloca en un fondo de activos más amplio junto con instrumentos líquidos globales como Bitcoin, acciones de Nvidia y BNB, la conclusión, argumentó el usuario, se vuelve “bastante clara”.

Otros inversores compartieron la ansiedad. Un usuario admitió haber asumido una hipoteca de ¥60 millones en Shenzhen, diciendo que no estaban seguros de si debían estar “felices o inquietos”.

“De hecho, asumí una hipoteca de 60 millones, Shenzhen CITIC City Opening Xinyue Bay. Mi estado de ánimo no sabe si estar feliz o inquieto”, afirmó el usuario.

Otro bromeó sobre convertirse en un “esclavo de la casa”. Señalaron que solo pagar en su totalidad les ahorraba la carga psicológica completa de la deuda. Otros más instaron a la cautela, señalando las altas tasas hipotecarias, el aumento de la oferta de viviendas y los riesgos de concentrar capital en un solo activo ilíquido.

Más allá de las caídas de precios, el debate refleja preocupaciones más profundas sobre liquidez y exposición política. Los inversores argumentan que las propiedades de alta gama se vuelven cada vez más difíciles de vender rápidamente y son cada vez más visibles para los reguladores.

Comprar una vivienda por valor de ¥100 millones o más puede invitar a inspecciones fiscales y investigaciones. Esto añade capas de riesgo durante periodos de endurecimiento de políticas. En contraste, las criptomonedas y las acciones globales se consideran más fáciles de cubrir, negociar y mover a través de fronteras.

La prima inmobiliaria de Hong Kong se trata de libertad, no de retornos

Esta comparación también replantea por qué la propiedad en Hong Kong sigue manteniendo una prima. Según una publicación, el atractivo radica menos en los retornos esperados y más en “intercambiar dinero por libertad”.

Se citó que los bienes raíces europeos, que pueden ofrecer vías de residencia o pasaporte por mucho menos capital, son otro ejemplo de cómo la propiedad sirve más a la movilidad que al prestigio. La vivienda de lujo en China continental, en cambio, fue presentada como que no ofrece ni fuertes retornos ni opcionalidad.

Algunos inversores compararon el mercado inmobiliario actual con las acciones A de China. Argumentaron que los activos domésticos tienden a caer durante tensiones geopolíticas, pero no logran recuperarse cuando los mercados globales suben de manera significativa.

El mercado inmobiliario, especialmente en Shenzhen Bay, parece exhibir esta asimetría. Es vulnerable durante las recesiones, pero se mantiene estancado en periodos de riesgo positivo.

Las implicaciones van más allá de la propiedad. La criptografía ya no se presenta principalmente como una apuesta especulativa, sino como una herramienta estratégica para la preservación de capital y la flexibilidad.

Los inversores jóvenes, en su mayoría excluidos del mercado de viviendas de lujo, optan por no participar en absoluto. Prefieren activos digitales y acciones internacionales, que ofrecen perfiles de riesgo más claros y un acceso más fácil.

Revalorizar la propiedad de lujo en contra de Bitcoin y las acciones globales señala un cambio estructural en la gestión de la riqueza en China. A medida que la movilidad de capital se vuelve primordial y la vigilancia política se intensifica, los activos líquidos globales están desplazando cada vez más a la propiedad como vehículo preferido para preservar valor.

Cómo respondan los reguladores y si los precios de la propiedad se estabilizan, podrían definir los mercados internos de China. También podría influir en la próxima fase de adopción global de criptomonedas en el país.