Enero trajo un giro sorprendente para los constructores de viviendas en EE. UU.: la confianza dio un paso atrás a pesar de los recientes vientos de cola por la caída de las tasas hipotecarias y las nuevas iniciativas de vivienda de la administración.

Esto es lo que está pesando en el ánimo: incentivos agresivos de venta erosionaron los márgenes más rápido de lo que los catalizadores positivos pudieron elevar el sentimiento. Los constructores se encontraron atrapados entre costos de financiamiento más bajos que, en teoría, deberían impulsar la demanda y la realidad de tener que mejorar las ofertas solo para mantener los negocios en marcha.

Es una clásica compresión del mercado. Cuando la financiación se vuelve más barata pero los compradores aún dudan, los constructores deben elegir: mantener la calma o hacer descuentos agresivos. Muchos están optando por lo segundo, lo que reduce su confianza incluso cuando las condiciones principales parecen favorables. Los datos reflejan un sector que navega entre señales mixtas: apoyo político y alivio en las tasas por un lado, incertidumbre en la demanda y presión en los precios por otro.