Realty Income: Mesin Dividen Turun 9% yang Harus Anda Ambil Sekarang 🔥

Realty Income (NYSE: O) adalah kekuatan dividen yang cukup mengesankan di dunia REIT. Serius mengesankan. Sejak go public pada '94, mereka telah meningkatkan dividen 131 kali. Kenaikan kuartalan selama 111 kuartal berturut-turut. Tiga dekade memberikan lebih banyak uang kepada pemegang saham. Cukup liar, kan? 📈

Saat ini diperdagangkan sekitar 9% di bawah titik tertinggi 52 minggu. Menawarkan imbal hasil yang menggiurkan sebesar 5,5%. Sepertinya ini adalah momen yang baik untuk terjun jika Anda mencari pendapatan pasif untuk jangka panjang 💰

Kinerja Kuat Meskipun Penurunan Harga

Perusahaan ini sangat sukses tahun ini. Lihat angka paruh pertama 2025 - $2,11 per lembar saham dalam FFO yang disesuaikan. Pendapatan sewa di toko yang sama tumbuh 1,2%. Mengalahkan panduan. Tingkat hunian berada di 98,6%, yang cukup luar biasa. Mereka sudah mengamankan $2,5 miliar dalam investasi baru. Di depan jadwal. Bagus. 🚀

Empat kenaikan dividen sudah terjadi tahun ini. Total pertumbuhan sebesar 3,7% selama dua belas bulan. Manajemen merasa cukup baik untuk menaikkan proyeksi mereka. Mereka kini mengharapkan $5B dalam volume investasi dan FFO yang disesuaikan antara $4,24-$4,28 per saham.

Saham di bawah $59? Itu kurang dari 14x FFO yang disesuaikan. Rata-rata REIT S&P 500 berkisar sekitar 18x FFO. Permainan nilai, ada yang mau? 🌟

Jalur Pertumbuhan Besar Di Depan

Ini telah berkembang menjadi REIT global terbesar keenam. Lebih dari 15.600 properti. Sembilan negara. Bernilai sekitar $61B, lebih atau kurang. Komposisi portofolio tidak sepenuhnya jelas, tetapi sepertinya sebagian besar adalah ritel (79.9% dari sewa), dengan industri (14.6%), perjudian (3.1%), dan hal-hal lainnya menyusun sisa.

Eropa telah baik kepada mereka belakangan ini. Membentuk 76% dari volume investasi Q2. Hasil yang lebih baik daripada yang mereka temukan di negara bagian. Pasar yang dapat dijangkau total yang mereka kejar? Sebesar $14T. Wow.

• $8.5T pasar Eropa 🌍
• $900B dalam hal-hal baru seperti kasino dan pusat data
• Ditambah pasar ritel dan industri inti mereka di AS

Neraca yang kuat. Fleksibel. Dana modal pribadi baru mereka seharusnya membawa biaya manajemen sambil meningkatkan berapa banyak yang dapat mereka investasikan 💼

Mesin Pencetak Pendapatan Selamanya

Perusahaan ini telah tetap konsisten. Selama beberapa dekade. Saham terlihat murah saat ini. Pertumbuhan tampaknya siap untuk terus berlanjut. Mungkin ini adalah waktu yang sempurna untuk membeli beberapa saham dari saham dividen real estat ini. Menahannya selamanya? Bukan ide terburuk. Investor yang sabar cenderung berhasil di sini. Hanya bilang. 🔐