Kesenjangan Kekayaan di California: Berapa Banyak Kekayaan Bersih yang Perlu Anda Capai untuk Masuk ke Tingkat Atas

California memiliki cara yang unik dalam membentuk tolok ukur keuangan. Penghasilan enam digit yang nyaman yang menandai kemakmuran di tempat lain hampir tidak cukup di metro besar California. Penyebabnya? Pasar properti yang astronomis dikombinasikan dengan kenaikan biaya operasional yang tak henti-hentinya. Memahami dinamika ini sangat penting, terutama saat ketimpangan kekayaan di California terus melebar dan pertimbangan pajak kekayaan California menjadi semakin relevan bagi individu dengan kekayaan bersih tinggi.

Memecah Kesehatan Keuangan: Aset vs. Kewajiban

Sebelum menyelami angka, mari kita perjelas apa yang menentukan posisi Anda. Kekayaan bersih—selisih antara semua yang Anda miliki dan semua yang Anda hutangi—berfungsi sebagai ukuran utama kesejahteraan keuangan.

Aset (apa yang Anda miliki): rekening tabungan, portofolio investasi, ekuitas properti, dan kepemilikan lainnya. Bagi kebanyakan orang Amerika, ekuitas rumah merupakan aset tunggal terbesar. Kewajiban (apa yang Anda hutangi): hipotek, pinjaman pelajar, pinjaman pribadi, dan saldo kartu kredit.

Rumusnya sederhana: Kekayaan bersih = aset − kewajiban

Kesenjangan kekayaan di Amerika sangat mencolok. Sementara Federal Reserve melaporkan rata-rata kekayaan bersih rumah tangga sekitar $1.063.700 pada 2022, angka ini dipengaruhi oleh outlier yang sangat kaya. Median kekayaan bersih—ukuran yang lebih realistis—berada di kisaran $180.000–$192.900 secara nasional.

California vs. Standar Nasional: Kontras yang Tajam

Rumah tangga di California memiliki kekayaan yang jauh lebih besar daripada rekan-rekan nasional mereka, meskipun mereka memikul beban keuangan yang secara proporsional lebih berat. Berikut rincianya:

California memiliki kekayaan bersih median sekitar $288.000 dengan total aset sekitar $494.000 (terutama ekuitas rumah sekitar ~$484.000) dan $103.000 dalam utang.

Rata-rata nasional mencerminkan kekayaan bersih median $180.000, ekuitas rumah $178.000, dan utang $74.000.

Kesenjangan ini menjadi semakin nyata di pasar premium. Rumah tangga di Area Teluk San Francisco dan Los Angeles County membutuhkan ambang batas yang jauh lebih tinggi untuk mencapai keamanan finansial.

Ambang Batas Kelas Atas di California

Mendefinisikan “kelas atas” lebih dari sekadar penghasilan. Kemakmuran sejati berarti penghasilan yang konsisten sambil mempertahankan cukup aset cair, investasi, dan properti untuk menghadapi turbulensi keuangan.

Di sebagian besar California, mencapai status kelas atas membutuhkan sekitar $3 juta dalam kekayaan bersih—lebih dari 16 kali lipat median negara bagian. Di kode pos yang sangat mahal seperti San Francisco ($4,7 juta) dan Los Angeles ($3,5 juta), batasnya bahkan lebih tinggi.

Rincian Kelas Keuangan:

Mengapa Persyaratan Kekayaan di California Jauh Lebih Tinggi dari Nasional

Alasannya cukup sederhana: semuanya jauh lebih mahal.

Harga rumah median berada di sekitar $868.150—hampir dua kali lipat rata-rata nasional. Biaya perumahan bulanan, termasuk hipotek, pajak properti, asuransi, biaya HOA, utilitas, dan pemeliharaan, secara rutin melebihi $6.000 dan sering naik menuju $8.000–$10.000 di daerah yang diinginkan.

Selain perumahan, biaya hidup dasar memberikan tekanan konstan:

• Belanja kebutuhan pokok 15–25% lebih tinggi dari rata-rata nasional
• Harga bensin berfluktuasi di tingkat yang tinggi
• Biaya penitipan anak, asuransi kendaraan, dan transportasi mengikuti tren yang sama

Kekayaan bersih yang menandakan kenyamanan di tempat lain cepat menguap di bawah struktur biaya California. Realitas ini menjadi semakin tajam ketika mempertimbangkan implikasi pajak kekayaan California—penghasilan tinggi menghadapi beban pajak negara bagian tambahan yang memperbesar kebutuhan akan basis aset yang lebih besar.

Kesimpulan

Untuk tinggal nyaman di California sebagai penduduk kelas atas, Anda memerlukan sekitar $3 juta dalam kekayaan bersih, dengan skala hingga $4,7 juta di Bay Area dan $3,5 juta di Los Angeles County. Meskipun ini tampak sangat tinggi, angka ini mencerminkan biaya sebenarnya dari kemerdekaan finansial di salah satu negara bagian paling mahal di Amerika. Tanpa bantalan ini, bahkan penghasilan besar sekalipun bisa terasa terbatas setelah memperhitungkan perumahan, pajak, dan pengeluaran harian.