Kaya raya China Menyesuaikan Harga Properti Melawan Bitcoin — dan Perumahan Kehilangan

Sumber: CryptoNewsNet Judul Asli: Kekayaan Orang Kaya China Menilai Ulang Properti Melawan Bitcoin — dan Perumahan Mulai Tersisih Tautan Asli: Investor kaya China semakin mempertanyakan apakah properti mewah masih layak mendapatkan statusnya sebagai tempat penyimpanan nilai yang aman.

Diskusi viral di media sosial China kini menunjukkan rumah (¥60–66 juta )$414.000–$455.000 di Shenzhen Bay yang langsung dibandingkan dengan Bitcoin, saham Nvidia, dan BNB. Bukan sebagai simbol status, tetapi sebagai aset yang bersaing dalam portofolio global.

Crypto vs Beton: Mengapa Orang Kaya China Meragukan Nilai Memiliki Rumah

Perpindahan ini mencolok, dengan Shenzhen Bay yang lama dianggap sebagai salah satu pasar properti paling bergengsi dan tahan banting di daratan China. Namun postingan terbaru menunjukkan bahwa bahkan enclave ini tidak lagi kebal.

Sebuah akun yang banyak dibagikan menggambarkan tur di properti seharga ¥66 juta sambil memperingatkan seorang teman bahwa nilainya bisa turun menjadi ¥30 juta dalam tiga tahun. Menurut postingan tersebut, harga di daerah ini sudah turun hampir 50%. Penurunan lebih lanjut diperkirakan jika terjadi krisis keuangan yang lebih luas.

“Rumah sendiri tidak memiliki nilai intrinsik; membeli rumah harus dilihat dari perspektif investasi,” tulis pengguna tersebut, mengutip komentar yang dikaitkan dengan pendiri TRON Justin Sun. Ketika ditempatkan dalam portofolio aset yang lebih luas bersama instrumen likuid global seperti Bitcoin, saham Nvidia, dan BNB, kesimpulan, kata pengunggah, menjadi “cukup jelas.”

Investor lain menguatkan kekhawatiran ini. Seorang pengguna mengaku mengambil hipotek sebesar ¥60 juta di Shenzhen, mengatakan mereka tidak yakin “apakah harus bahagia atau cemas.”

“Memang, saya mengambil hipotek sebesar 60 juta, Shenzhen CITIC City Opening Xinyue Bay. Suasana hati saya tidak tahu harus bahagia atau cemas,” kata pengguna tersebut.

Seorang lainnya bercanda tentang menjadi “budak rumah.” Mereka mencatat bahwa hanya membayar lunas yang membebaskan mereka dari beban psikologis utang sepenuhnya. Ada juga yang mengingatkan agar berhati-hati, mengingat tingkat hipotek yang tinggi, peningkatan pasokan perumahan, dan risiko konsentrasi modal dalam satu aset yang tidak likuid.

Selain penurunan harga, perdebatan ini mencerminkan kekhawatiran yang lebih dalam tentang likuiditas dan paparan politik. Investor berpendapat bahwa properti kelas atas semakin sulit untuk dijual dengan cepat dan semakin terlihat oleh regulator.

Membeli rumah seharga ¥100 juta atau lebih dapat memicu pengawasan pajak dan penyelidikan. Ini menambah lapisan risiko selama periode pengetatan kebijakan. Sebaliknya, crypto dan saham global dipandang lebih mudah untuk dilindungi, diperdagangkan, dan dipindahkan lintas batas.

Premi Properti Hong Kong Adalah Tentang Kebebasan, Bukan Imbal Hasil

Perbandingan ini juga mengubah pandangan mengapa properti Hong Kong tetap memegang premi. Menurut satu postingan, daya tariknya kurang pada imbal hasil yang diharapkan dan lebih pada “menukar uang untuk kebebasan.”

Properti real estate Eropa, yang dapat menawarkan jalur residensi atau paspor dengan modal jauh lebih kecil, disebut sebagai contoh lain dari properti yang melayani mobilitas daripada prestise. Sebaliknya, perumahan mewah daratan digambarkan sebagai tidak menawarkan imbal hasil yang kuat maupun opsi lainnya.

Beberapa investor membandingkan pasar perumahan saat ini dengan saham A China. Mereka berpendapat bahwa aset domestik cenderung turun selama ketegangan geopolitik tetapi gagal bangkit saat pasar global naik secara signifikan.

Properti, terutama di Shenzhen Bay, tampaknya menunjukkan asimetri ini. Rentan selama penurunan, tetapi stagnan selama periode risiko tinggi.

Implikasi ini melampaui properti. Crypto tidak lagi dipandang terutama sebagai taruhan spekulatif, tetapi sebagai alat strategis untuk pelestarian modal dan fleksibilitas.

Investor muda, yang sebagian besar tidak mampu membeli properti mewah, memilih untuk keluar sama sekali. Mereka lebih memilih aset digital dan saham internasional, yang menawarkan profil risiko yang lebih jelas dan akses yang lebih mudah.

Menilai ulang properti mewah terhadap Bitcoin dan saham global menandai pergeseran struktural dalam pengelolaan kekayaan China. Seiring mobilitas modal menjadi prioritas dan pengawasan politik meningkat, aset global yang likuid semakin menggantikan properti sebagai kendaraan utama untuk menjaga nilai.

Bagaimana regulator merespons, dan apakah harga properti akan stabil, dapat membentuk pasar domestik China. Ini juga dapat mempengaruhi fase berikutnya dari adopsi crypto global di negara tersebut.