Mengapa Klaim "90% Jutawan Memiliki Properti" Sangat Salah

Anda mungkin sudah mendengarnya ribuan kali: investor properti suka mengklaim bahwa 90% dari jutawan membangun kekayaan mereka melalui kepemilikan properti. Kedengarannya meyakinkan, kan? Tapi bagaimana jika saya katakan bahwa statistik ini sebagian besar adalah rekayasa yang dirancang untuk menjual kursus dan seminar?

Angka Tidak Berbohong

Mari kita mulai dengan data nyata. Amerika Serikat memiliki sekitar 23 juta jutawan, yang mewakili 6,7% dari total populasi. Sekarang, di sinilah menariknya: jika kita berasumsi bahwa setiap rumah seharga satu juta dolar di Amerika diberikan kepada pemiliknya secara cuma-cuma, hanya 5,3% dari populasi yang akan memenuhi syarat sebagai jutawan berdasarkan properti saja. Itu jauh dari angka mitos 90%.

Realitanya bahkan lebih keras. Hanya dua pertiga orang Amerika yang memiliki rumah sama sekali. Dari mereka yang memiliki rumah, hanya 8,2% yang memiliki properti bernilai di atas $1 juta. Dan untuk properti multiple? Hanya 5% orang Amerika yang memiliki lebih dari satu rumah. Ini bukan angka dari revolusi kekayaan.

Di Mana Jutawan Asli Mendapatkan Uang Mereka

Inilah kebenaran yang tidak ingin didengar oleh promotor properti: cara mendapatkan satu juta pertama dimulai dengan pekerjaan, bukan spekulasi properti. Sebagian besar jutawan mengumpulkan kekayaan mereka melalui jalur karier yang sederhana—baik dengan membangun bisnis sendiri atau naik pangkat di perusahaan mapan.

Pikirkan secara logis. Membangun kekayaan bersih tujuh digit biasanya membutuhkan:

• Pendapatan konsisten: Gaji yang dapat diandalkan atau aliran pendapatan bisnis
• Waktu: Puluhan tahun earning dan reinvestasi
• Pilihan keuangan cerdas: Investasi strategis di berbagai kelas aset
• Disiplin: Menahan diri dari inflasi gaya hidup

Pekerjaan menyediakan kondisi-kondisi ini. Seorang profesional yang dibayar dengan baik—misalnya, seorang ahli bedah, pengacara, insinyur, atau pengusaha sukses—dapat mengumpulkan kekayaan signifikan melalui gaji mereka, kontribusi 401(k), dan investasi yang terdiversifikasi.

Properti: Penting, Tapi Bukan Peluru Perak

Ini bukan argumen menentang properti sama sekali. Kepemilikan properti tentu berperan dalam membangun kekayaan. Perbedaannya adalah konteks: properti paling efektif sebagai bagian dari portofolio yang terdiversifikasi, bukan sebagai mesin utama pencipta kekayaan. Properti memberikan stabilitas, potensi apresiasi, dan manfaat pajak. Tapi itu membutuhkan modal besar di awal, yang kebanyakan orang tidak punya.

Jalur menuju satu juta pertama Anda tampak kurang seperti membalik rumah dan lebih seperti memaksimalkan potensi penghasilan melalui pengembangan karier, hidup di bawah kemampuan, dan secara konsisten berinvestasi di saham, obligasi, dan aset cair lainnya yang berakumulasi dari waktu ke waktu.

Kebenaran Tidak Nyaman tentang Membangun Kekayaan

Tidak ada rumus rahasia. Tidak ada jalan pintas. Tidak ada “hack” properti yang melewati kebutuhan dasar penciptaan kekayaan. Membangun uang yang serius membutuhkan:

• Kerja keras dan pengembangan keterampilan
• Menabung dan berinvestasi secara disiplin
• Literasi keuangan dan pengambilan keputusan cerdas
• Kesabaran membiarkan bunga majemuk bekerja

Prinsip-prinsip ini tidak sepopuler fantasi membeli rumah yang butuh perbaikan dan menjadi kaya dalam semalam. Tapi inilah yang benar-benar berhasil.

Kesimpulan

Lain kali seseorang mencoba meyakinkan Anda bahwa properti adalah cara jutawan dibentuk, ingat data ini: hanya 5,3% dari orang Amerika yang akan menjadi jutawan jika seluruh nilai rumah mereka dihitung. Jalur nyata menuju kekayaan? Bangun karier yang berharga, hasilkan secara konsisten, berinvestasi dengan bijak, dan pertahankan disiplin keuangan. Itu tidak semenarik seminar properti yang menjanjikan, tapi itulah buku panduan nyata yang digunakan oleh sebagian besar dari 23 juta jutawan di Amerika.