暗号資産がアメリカの抵当資産評価の新要素となる

アメリカ最大の抵当ローンファイナンス機関が、抵当ローン申請時の資産評価項目として暗号資産を受け入れることを発表しました。これはデジタル通貨が主流の金融システムにさらに統合されることを示しています。

住宅担当者は、2つの大手モーゲージファイナンス会社に対し、住宅購入者の返済能力を評価する際に、その暗号資産投資を全体の富の考慮に含めるよう指示すると述べました。この決定は、住宅購入者がモーゲージを申請する際に、暗号資産を現金に換える必要がなくなることを意味します。

この政策の変化は、ますます多くのアメリカ人が暗号資産を使って不動産を購入する時期と重なっており、新しい企業が彼らの暗号化資産を利用して不動産取引を行う手助けをしています。しかし、この傾向は、こうした変動の大きい投資を不動産市場と結びつけることにはリスクがあるのではないかという懸念も引き起こしています。

最近の調査によると、住宅の頭金を支払うために暗号資産を売却する予定の購入者の割合が2019年の5%から14%に上昇しました。いくつかの革新的な企業は、ビットコインを担保として使用して住宅ローンを取得するサービスを提供し始めています。例えば、ある会社は投資家が等価のビットコインを預け入れることで住宅購入資金を得られるようにし、相応の抵当ローンを発行しています。

別の企業は、住宅の純資産を利用して暗号資産を購入する手助けをしており、これは従来の住宅純資産投資契約に似ています。この行為は消費者権利擁護者の警戒を呼び起こしており、彼らはこれが住宅所有者にリスクをもたらす可能性があると考えています。

これらのプロジェクトはまだ初期段階にありますが、暗号資産と不動産市場の関係がますます密接であることを反映しています。関連企業は、主に裕福な投資家を対象としており、既存の規制を遵守することを約束しています。

新しい政策の具体的な詳細はまだ発表されていませんが、この変化は不動産金融規制方式の重大な調整を示しています。責任者は、この決定が「大量の研究」に基づいて行われ、アメリカを世界の暗号資産センターに推進することを目的としていると述べました。

暗号資産が住宅市場における影響力を増すにつれて、この分野の発展は引き続き注目されるでしょう。政策立案者、金融機関、消費者は、イノベーションがもたらす機会と潜在的リスクを天秤にかけて、不動産市場の安定性と持続可能な発展を確保する必要があります。

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