バーチャル不動産市場が躓く中、メタバースの未来はどこへ向かうのか？

2021年末、仮想世界で「土地投機熱」が巻き起こったが、今年上半期のバブルが崩壊するにつれて、仮想不動産およびメタバースの展望が再び市場の注目を集めている。

データプラットフォームの統計によると、ユーザーの興味の低下と暗号のベアマーケットの影響により、2022年の仮想土地価格は大幅に下落しました。6つの主要なイーサリアムメタバースプラットフォームから見ると、各デジタル土地の平均価格は1月の約1.7万ドルから8月の約2500ドルに下がり、約85%の下落幅を記録しました。

同時に、不利なマクロ経済環境が全体の暗号通貨業界の後退を引き起こし、さらにメタバースプラットフォームのトークンの時価総額が80%以上の下落を引き起こしました。6つのメタバースプロジェクトの週間平均土地取引量は、2021年11月のピークである10億ドルから2022年8月の約1.57億ドルに減少しました。

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"バズる"から"崩壊"までのバーチャル不動産

2021年下半期、メタバースの概念が世界中で流行し、「地価の高騰」ブームを引き起こしました。

一般的なゲームの仮想空間とは異なり、メタバースプロジェクトの土地には以下の特徴があります：

1. 希少性と流通性。メタバースプラットフォームは固定数量の土地から構成され、土地の価格は位置や人気によって異なります。土地はNFT形式で存在し、基盤となる不動産権利の唯一性と追跡可能性を保証します。

2. 自成一套経済とガバナンスの体系。バーチャル土地は主に分散型であり、プラットフォームはトークンを発行して取引を実現し、内部経済体系を形成する。トークン保有者は投票を通じてプラットフォームの管理と発展計画に参加できる。

3. 不動産属性。土地の所有者は、土地を売買、譲渡、開発することができ、再販売、賃貸、及び土地に建物や景観を構築することができます。適切な機能とサービスを組み込むことで、土地はさまざまな商業または非商業活動を展開できます。

4. 平行する時空間次元。ブロックチェーンに基づいて、メタバース上の活動はすべて永久に記録されます。これにより、メタバースは現実世界に平行する時空間次元を持ち、プラットフォーム内のバーチャルな存在とイベントはすべて歴史的な次元を持つことになります。

5. オフラインシーンの構築をサポートします。多くの現実世界の活動がメタバース内で行われることができ、ショッピング、仕事、学習、社交などが含まれます。将来的には、より多くのオフラインシーンがメタバースに移され、物理的制約を受けずに行われるでしょう。

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これらの特徴はバーチャルスペースを再定義し、多くの注目を集めました。2021年下半期、メタバースの概念が流行するにつれて、関連プラットフォームが急成長し、デジタル土地の取引は新たな高値を更新し続けました。2021年11月、あるバーチャルワールドプラットフォームで一つのデジタル土地が243万ドルで売却されました。12月、別のバーチャルゲームプラットフォームで一つのバーチャル土地の取引価格が500万ドルに達しました。

同時に、メタバースプラットフォームのエコシステムも全面的に拡張しています。アーティストはプラットフォーム上でアートタウンを作成し、展覧会やコンサートを開催し、スポーツブランドはファンとのインタラクションやブランド体験を提供するための仮想空間を構築し、大学はメタバースキャンパスを提供して没入型体験を提供し、さらには国家が仮想世界に大使館を設立して外交関係を促進しています。

しかし、2022年以降、市場の熱気は急速に冷却し、バーチャルワールドの地価の炒りが徐々に退いています。一線都市の高級マンションに匹敵する価格から、全体の市場が無関心に陥り、メタバースプロジェクトはベアマーケットに陥りました。データによると、最近の時点で、過去7日間の取引額ランキングの上位10のメタバースプロジェクトの取引量と取引額は年初と比較して大幅に減少しています。

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バーチャル不動産バブル崩壊の原因

メタバースプロジェクトが"滑鉄盧"に遭遇した理由は次の通りです：

1. 世界の暗号市場はベアマーケットです。2022年の国際経済政治状況は不安定で、暗号通貨は引き続き低下し、5月のステーブルコイン危機が市場にさらなる打撃を与えました。主流の暗号通貨はほとんどが40%-60%の範囲で下落し、全体の時価総額は年初からほぼ50%減少しました。NFT市場も深刻な影響を受け、取引量、金額、ユーザー数が大幅に減少しました。

2. 荒廃と没入感の欠如。バーチャル不動産は実体不動産と同様に、計画設計と人流が重要です。現在、バーチャル不動産のエコシステムはまだ成熟しておらず、人気が不足しています。プラットフォームはミラーワールドを構築するために努力していますが、サービスは単一で限られており、大多数はまだ「開拓期」にあります。さらに、VR/AR技術はまだ大規模に応用されておらず、感覚の次元が単一であることは共通の問題です。

3. 独占と希少性の喪失。資本の力は仮想世界でも存在し、土地購入、建設、ルール制定を通じて徐々に独占が形成されます。同時に、メタバースプロジェクトが増えるにつれて、土地の希少性が疑問視されています。各プラットフォームの同質化が深刻で、代替不可能性を形成することが難しいです。

4. 現実と理想の矛盾。バーチャル不動産市場の下降は、一方では投機行動に起因し、他方では現在のメタバースプロジェクトがまだ成熟していないことを反映している。しかし、長期的には、この市場には依然として巨大な潜在能力がある。

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デジタル経済がトレンドになっている現状において、メタバースプロジェクトは重要な入り口です。バーチャルファッションやバーチャルコンサートなどの新しい業態も台頭しており、バーチャル世界に新しい経済成長点を創出しています。市場は低迷していますが、メタバース関連技術は依然として加速的に発展しています。バーチャル土地は試験田として、現在最もメタバースの概念に近い産物であり、メタバースの未来の形を形成しています。

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メタバースの構築は、現実から逃れるためのユートピアを創造することではなく、仮想と現実を融合させる中で、現実世界の問題を避けることは難しい。しかし、メタバースの拡張性は人々に選択の自由を与え、異なるプラットフォームで理想的な棲み処を探し、構築することを可能にする。現実でも理想でも、メタバースプラットフォームの探索は重要な出口となるだろう。

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