配当を引き上げ続ける3つのREIT—長期保有者にとってなぜ優れているのか

配当株は歴史的に大成功を収めています。S&P 500の配当支払企業は、非支払企業を50年間で2倍以上上回り、真の勝者は？配当を一貫して増加させる企業です。

REITセクターは基本的に配当マシンです。注目すべき3つの企業はこちらです：

エクストラスペースストレージ (EXR) — 米国のセルフストレージ市場の15%をコントロールし、約4,200のプロパティを持っています。配当は過去10年間で110%以上増加しました。利回り: 6%+。彼らの戦略: JVパートナーからの買収、第三者資産の管理、売り手が退く際にそれらを購入します。健全なバランスシートは成長の余地を意味します。

リアルティ・インカム (O) — OG 配当貴族。世界中で15,000以上のネットリース物件。112四半期連続での増配。配当利回り：5.7%。年率4.2%で成長中。彼らは基本的に30年間お金を印刷し続けている。

Rexford Industrial (REXR) — 南カリフォルニアの工業に特化した純粋なプレイ。最近のリースは、以前の料金よりも23.9%高く、3.6%の年間成長が組み込まれています。配当は5年間で年間15%で複利計算されています。利回り: 4.2%。

結論: REITは安定した収入 + 資本の増加を提供します。これらの3つは数十年にわたる配当成長の実績があります。派手ではないですが、長期保有の投資家にとっては？基本的には時間が経つにつれて無料のお金です。