月$1000の受動収入？この10の方向を試してみてください

Question

受動的収入は簡単に聞こえますが、実際には初期に時間と資本を投入して構築する必要があります。しかし、一度動き出せば、寝ている間にお金を稼ぐことができます。重要なのは、最初の$1000/月を獲得することです。その後の複利上昇は、順調に進むだけのことです。

キャッシュフロー資産への投資

最も直接な方法は、配当株または**不動産投資信託(REITs)**を行うことです。これらの投資は定期的にあなたの口座にお金を振り込む（配当金または家賃）ので、ほとんど日常的な管理が必要ありません。

安定した歴史的収益を持つ企業やファンドをまず調査し、VanguardやFidelityのような証券会社に口座を開設することをお勧めします。定期的な投資と配当再投資を通じて、あなたの受動的収入は月ごとに上昇します。

REITsを試してみたい場合、ArrivedやFundriseのようなプラットフォームは商業および住宅不動産にアクセスする機会を提供します。注意：最適なリターンを得るためには、通常、資金を長期間保有する必要があります。

罠にかかりたくない場合は、Iron Mountain(IRM)やBlackstone Mortgage Trust(BXMT)などのREITを直接購入することもできます。

デジタル製品のマネタイズ

あまり初期資金がない？電子書籍、オンラインコース、または印刷可能なテンプレートを販売してみてください。これらのものは一度作成すれば繰り返し販売でき、作業量は非常に少ないです。

Amazon Kindle Direct Publishing、Udemy、Etsyは良いチャネルです。初めは努力が必要ですが、一度マーケティングがうまくいけば、継続的に収入を得ることができます。

P2P貸付とクラウドファンディング

Fundriseのようなプラットフォームを通じて、P2P貸付や不動産クラウドファンディングに参加できます。お金を貸し出したり投資したりした後、定期的に利息のリターンを受け取ります。

データによると、P2Pローンの年利回りは通常5％から9％の間で、一部の投資家は10％以上を得たこともあります。仮に$140,000を投資し、9％の年利で計算すると、毎月$1,000以上の収益が得られます。高いハードルに見えますか？少額から始め、投資しながら複利を活用すれば、目標は早かれ遅かれ達成可能です。

その他の受動的収入の道

アフィリエイトマーケティング — 他人の製品を推奨して手数料を得る
自作ブログ — 広告 + 会費
賃貸物件 — クラシックな古い手法
車両または倉庫スペースの貸出 — 余剰資産を活用する
メール通信 — マーケティングリンクを追加して収益化する
YouTube/TikTok — ファンエコノミー

これらは前提が必要ですが、良いニュースは：いくつかのオプションはほぼ0コストで開始できます（例えばYouTubeチャンネルやオンラインコース）、録音機器や編集ソフトウェアに少しお金を投資するだけで済みます。

一つのリマインダー

受動的な収入は最終的に課税される。収入の種類によって税率は異なるが、通常は特定の控除を使用して課税所得を相殺することができる（例えば、物件の減価償却など）。事前にファイナンシャルアドバイザーや税理士に相談することで、かなりの手間を省くことができる。