テキサス州ウェストユニバーシティプレイスは、国内で3位にランクインし、(409,677ドル)の世帯あたり所得を記録し、ヒューストンの最も裕福なハブとなっています。カリフォルニア州ロスアルトスは、平均所得(403,512ドル#23) and Colleyville (#を持ち、国内で最も高価な物件を誇り、平均)$4.56百万(です。新たに注目を集めるカリフォルニア州アラモ#5), Coto de Caza, California (#も)403,334ドル(の所得#40), Colleyville, Texas (#を記録し、昨年ランキングから外れていたものの、今年トップ5入りを果たし、驚きの進出となりました。
テキサス州ユニバーシティパークは、)389,868ドル(で6位を確保し、テキサス州サウスレイクは、2024年の13位から大きくジャンプし、#49), and Brentwood, Tennessee (#382,520ドル)で7位に上昇しています。イリノイ州ヒンズデールは、シカゴ近郊で、$376,366を記録し、即席のエリート層を形成しています。その後にカリフォルニア州オリンダ$369,073とマサチューセッツ州ウェルズリー$368,179が続きます。
アメリカの2025年の最も裕福な町：富が集中する場所
米国で最も裕福な町を調査すると、明確な地理的パターンが浮かび上がります。包括的なデータ分析によると、ニューヨーク州のスカーセールは、2023年も引き続きアメリカで最も裕福な郊外の地位を維持しており、住民の平均世帯所得は(601,193ドル)で、前年から2.2%増加しています。
エリートサークル：トップ10コミュニティ
国内で最も裕福な住宅地は4つの主要州にまたがり、それぞれ特定の都市圏を支配しています。ニューヨーク州スカーセールは、平均世帯所得(601,193ドル)と中央値の住宅価格($1.2百万)でリードしています。続いてニューヨーク州ライは、世帯所得(421,259ドル)を持ち、物件は平均($1.87百万)のプレミアム価格で取引されています。
テキサス州ウェストユニバーシティプレイスは、国内で3位にランクインし、(409,677ドル)の世帯あたり所得を記録し、ヒューストンの最も裕福なハブとなっています。カリフォルニア州ロスアルトスは、平均所得(403,512ドル#23) and Colleyville (#を持ち、国内で最も高価な物件を誇り、平均)$4.56百万(です。新たに注目を集めるカリフォルニア州アラモ#5), Coto de Caza, California (#も)403,334ドル(の所得#40), Colleyville, Texas (#を記録し、昨年ランキングから外れていたものの、今年トップ5入りを果たし、驚きの進出となりました。
テキサス州ユニバーシティパークは、)389,868ドル(で6位を確保し、テキサス州サウスレイクは、2024年の13位から大きくジャンプし、#49), and Brentwood, Tennessee (#382,520ドル)で7位に上昇しています。イリノイ州ヒンズデールは、シカゴ近郊で、$376,366を記録し、即席のエリート層を形成しています。その後にカリフォルニア州オリンダ$369,073とマサチューセッツ州ウェルズリー$368,179が続きます。
地理的集中と州のリーダーシップ
カリフォルニアは、今年のランキングで50の最も裕福な町の中に17のコミュニティを擁し、2024年の16から増加しています。同州の最も高価なエリート地区には、ロスアルトス（$403,512）、アラモ（$403,334）、オリンダ（$369,073）、パロス・ヴェルデス・エステーツ（$367,178）、サラトガ（$344,319）などがあります。
テキサスは、トップ50に5つの郊外が入り、そのうち3つはトップ10に位置しています：ウェストユニバーシティプレイス、ユニバーシティパーク、サウスレイク。さらに、ベレア47も、アメリカの最も裕福なコミュニティの中での代表性を強化しています。
フロリダは、重要な3つのプレーヤーを輩出しています：パームビーチは13位（$356,467）、パインクレストは21位（$312,591）、新たにランクインしたレイクバトラーは40位（$289,593）です。
注目の新規参入と市場の動き
今年初めてランキングに登場したコミュニティは6つあります：カリフォルニア州アラモ22、フロリダ州レイクバトラー47、マサチューセッツ州ニュートン50。
サウスレイクは、最も劇的な上昇を見せ、13位から7位にジャンプし、世帯所得も2.8%増加しました。アラバマ州マウンテンブルックは、 Birmingham近郊で9.5%の所得増加を達成し、トップ30の中で最も高い伸びを示しました。
最も裕福な町の不動産価値動向
住宅価格は、アメリカの最も排他的な地区でさまざまな兆候を示しています。ニューヨーク州ディックスヒルズは13.3%の爆発的な上昇を見せ、$1.1百万に達しました。一方、ニュージャージー州リッジウッドとイリノイ州ウィルメットは、それぞれ7.7%、6.8%の上昇を記録しています。
逆に、フロリダ州パームビーチは2.3%の下落に直面し、平均住宅価格は$10.3百万を維持していますが、カリフォルニア州モラガは3.7%下落し、$1.77百万となっています。ロスアルトスは6.1%の上昇を示し、$4.56百万に達し、サラトガとクパチーノはそれぞれ6%、5.6%の上昇を記録しています。
世帯所得の動向
国内の最も裕福な町の中で、所得の伸びは控えめなケースが多いです。カリフォルニア州サンカルロスは8.7%の伸びを示し、テックセクターの報酬が好調であることを反映しています。一方、アラバマ州マウンテンブルックは、前年比9.5%の拡大を達成しています。ただし、伝統的に裕福なコミュニティの中には、所得が縮小した例もあります：マサチューセッツ州ウェルズリーは3.1%減少、バージニア州マクリーンも3.1%減少、フロリダ州パームビーチは5.8%の下落を見せていますが、それでも全国で最も高収入の地域の一つです。
市場の洞察
アメリカ最も裕福な町の基盤となるデータは、カリフォルニアの絶対的な富の集中を示しており、ベイエリアやロサンゼルス郊外の物件価格が最も高いことがわかります。一方、テキサスは所得の伸びや新規のエリート入りによる台頭を見せており、伝統的な北東部の強豪も、適度な所得調整にもかかわらず、安定した名声を維持しています。プレミアム市場を評価する投資家にとって、米国の最も裕福な町は、多様な地域にまたがり、爆発的な成長を示す地区（例：ディックスヒルズ）から、安定した富の保全地（例：スカーセール）までさまざまです。