**Ørestad Cityにおける戦略的売却が重要なポートフォリオ再編を示す**2025年第4四半期に完了した画期的な取引で、SkanskaはコペンハーゲンのØrestad City地区に位置する2つのプレミアムオフィス複合施設をPensionDanmarkに約10億デンマーククローネ（DKK）で売却しました。これはスウェーデンクローナ（SEK）に換算すると約15億SEKに相当します。両物件の引き渡しは2026年1月に予定されており、財務への影響はSkanska Commercial Development Nordicの第4四半期の決算に反映される予定です。## ポートフォリオ概要：2つの現代的なオフィス資産最初の資産はØrestads Boulevard 41に位置し、2018年に建設された現代的な11,100平方メートルのオフィスタワーで、もともとはSweco Denmarkの本社として使用されていました。2つ目の物件は「Nest 45」とブランド化され、Ørestads Boulevard 45に位置し、2022年に完成した14,900平方メートルの複合用途開発です。この複合施設は、約8,500平方メートルの一等地のオフィススペースと、約6,000平方メートルのIbis Stylesブランドのホテル（186室、バー、ロビーエリアを備える）を含んでいます。## 入居状況と戦略的立地オフィス部分は、Norlysのコペンハーゲン地域本部によって大部分が占められており、長期リース契約を通じて安定したキャッシュフローを確保しています。両建物はともにDGNBゴールドの持続可能性認証を取得しています。ベルラ・センター・メトロ駅に近接し、地域鉄道の直通アクセスやコペンハーゲン空港、Øresund橋、デンマーク本土への高速道路へのアクセスが良好な戦略的立地は、プレミアムな接続性を求める機関投資家にとって特に魅力的です。地下駐車場も共用で利用可能です。## 取引詳細この売却は、Skanskaの北欧商業不動産セクターにおけるポートフォリオ最適化の継続的な努力を反映しています。機関投資家であるPensionDanmarkは、完全にリースされ収益を生む2つの資産を取得し、確立されたテナント関係と優れたインフラアクセスを備えています。
Skanska、コペンハーゲンの主要オフィス物件を約10億デンマーククローネで売却完了
Ørestad Cityにおける戦略的売却が重要なポートフォリオ再編を示す
2025年第4四半期に完了した画期的な取引で、SkanskaはコペンハーゲンのØrestad City地区に位置する2つのプレミアムオフィス複合施設をPensionDanmarkに約10億デンマーククローネ（DKK）で売却しました。これはスウェーデンクローナ（SEK）に換算すると約15億SEKに相当します。両物件の引き渡しは2026年1月に予定されており、財務への影響はSkanska Commercial Development Nordicの第4四半期の決算に反映される予定です。
ポートフォリオ概要：2つの現代的なオフィス資産
最初の資産はØrestads Boulevard 41に位置し、2018年に建設された現代的な11,100平方メートルのオフィスタワーで、もともとはSweco Denmarkの本社として使用されていました。2つ目の物件は「Nest 45」とブランド化され、Ørestads Boulevard 45に位置し、2022年に完成した14,900平方メートルの複合用途開発です。この複合施設は、約8,500平方メートルの一等地のオフィススペースと、約6,000平方メートルのIbis Stylesブランドのホテル（186室、バー、ロビーエリアを備える）を含んでいます。
入居状況と戦略的立地
オフィス部分は、Norlysのコペンハーゲン地域本部によって大部分が占められており、長期リース契約を通じて安定したキャッシュフローを確保しています。両建物はともにDGNBゴールドの持続可能性認証を取得しています。ベルラ・センター・メトロ駅に近接し、地域鉄道の直通アクセスやコペンハーゲン空港、Øresund橋、デンマーク本土への高速道路へのアクセスが良好な戦略的立地は、プレミアムな接続性を求める機関投資家にとって特に魅力的です。地下駐車場も共用で利用可能です。
取引詳細
この売却は、Skanskaの北欧商業不動産セクターにおけるポートフォリオ最適化の継続的な努力を反映しています。機関投資家であるPensionDanmarkは、完全にリースされ収益を生む2つの資産を取得し、確立されたテナント関係と優れたインフラアクセスを備えています。