الأثرياء في الصين يعيدون تقييم العقارات مقابل البيتكوين — والإسكان يخسر

المصدر: CryptoNewsNet العنوان الأصلي: أغنياء الصين يعيدون تقييم العقارات مقابل البيتكوين — والسكن يفقد مكانته الرابط الأصلي: المستثمرون الصينيون الأثرياء يتساءلون بشكل متزايد عما إذا كانت العقارات الفاخرة لا تزال تستحق مكانتها كملاذ آمن للقيمة.

تظهر المناقشات الفيروسية على وسائل التواصل الاجتماعي الصينية الآن منازل بقيمة ¥60–66 مليون ($414,000–$455,000) في خليج Shenzhen يتم وزنها مباشرة مقابل البيتكوين، أسهم Nvidia، وBND. ليس كرموز للمكانة، بل كأصول منافسة في محفظة عالمية.

العملات الرقمية مقابل الخرسانة: لماذا يتساءل أغنياء الصين عن قيمة امتلاك المنازل

التحول لافت، حيث يُعتبر خليج Shenzhen منذ فترة طويلة أحد أكثر أسواق العقارات تميزًا ومرونة في البر الرئيسي للصين. ومع ذلك، تشير المنشورات الأخيرة إلى أن هذه المنطقة لم تعد محصنة.

وصف حساب منتشر على نطاق واسع جولة في عقار بقيمة ¥66 مليون مع تحذير لصديق من أن قيمته قد تنخفض إلى ¥30 مليون خلال ثلاث سنوات. ووفقًا للمنشور، فقد انخفضت الأسعار في المنطقة بالفعل بنسبة تقارب 50%. ومن المتوقع أن تتدهور أكثر إذا أصابت أزمة مالية أوسع.

“البيوت نفسها لا تملك قيمة جوهرية؛ شراء منزل يجب أن يُنظر إليه من منظور استثماري،” كتب المستخدم، مستشهدًا بتعليق يُنسب إلى مؤسس TRON جاستن سان. عند وضعه في محفظة أصول أوسع جنبًا إلى جنب مع أدوات سائلة عالميًا مثل البيتكوين، أسهم Nvidia، وBND، استنتج، أن النتيجة تصبح “واضحة جدًا.”

وأعرب مستثمرون آخرون عن قلقهم. اعترف أحد المستخدمين بأنه اقترض ¥60 مليون لشراء منزل في Shenzhen، قائلاً إنه غير متأكد من “ما إذا كان يجب أن يكون سعيدًا أم قلقًا.”

“في الواقع، أخذت قرضًا بقيمة 60 مليون، في مدينة CITIC Shenzhen، خليج Xinyue. مزاجي لا يعرف ما إذا كان سعيدًا أم قلقًا،” قال المستخدم.

ومزح آخر حول أن يصبح “عبداً للبيت”. وأشار إلى أن الدفع بالكامل هو الذي أنقذه من العبء النفسي الكامل للديون. ودعا آخرون إلى الحذر، مشيرين إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري، وزيادة عرض العقارات، ومخاطر تركيز رأس المال في أصل غير سائل واحد.

بعيدًا عن انخفاض الأسعار، يعكس النقاش مخاوف أعمق بشأن السيولة والتعرض السياسي. يجادل المستثمرون بأن العقارات الفاخرة أصبحت أكثر صعوبة في الخروج منها بسرعة، وأصبحت أكثر وضوحًا للجهات التنظيمية.

شراء منزل بقيمة ¥100 مليون أو أكثر قد يدعو إلى تدقيق ضريبي وتحقيقات. هذا يضيف طبقات من المخاطر خلال فترات تشديد السياسات. بالمقابل، يُنظر إلى العملات الرقمية والأسهم العالمية على أنها أسهل للتحوط والتداول والتنقل عبر الحدود.

علاوة العقارات في هونغ كونغ تتعلق بالحرية، لا العوائد

يعيد هذا المقارنة أيضًا صياغة سبب استمرار العقارات في هونغ كونغ في فرض علاوة. وفقًا لمنشور، يكمن الجاذبية أقل في العوائد المتوقعة وأكثر في “تبادل المال من أجل الحرية.”

تم ذكر العقارات الأوروبية، التي يمكن أن توفر مسارات إقامة أو جواز سفر مقابل رأس مال أقل بكثير، كمثال آخر على أن العقارات تخدم التنقل بدلاً من المكانة. في المقابل، وُصف السكن الفاخر في البر الرئيسي بأنه لا يقدم عوائد قوية ولا خيارات إضافية.

شبّه بعض المستثمرين سوق الإسكان الحالي بأسهم A في الصين. وذكروا أن الأصول المحلية تميل إلى الانخفاض خلال التوترات الجيوسياسية، لكنها لا تنتعش عندما ترتفع الأسواق العالمية بشكل ملحوظ.

يبدو أن العقارات، خاصة في خليج Shenzhen، تظهر هذا التباين. فهي عرضة للانخفاض خلال فترات الركود، لكنها ثابتة خلال فترات المخاطر المرتفعة.

تمتد التداعيات إلى ما هو أبعد من العقارات. لم يُعد يُنظر إلى العملات الرقمية على أنها مجرد مقامرة مضاربة، بل كأداة استراتيجية للحفاظ على رأس المال والمرونة.

المستثمرون الشباب، الذين تم استبعادهم إلى حد كبير من سوق العقارات الفاخرة، يختارون الانسحاب تمامًا. يفضلون الأصول الرقمية والأسهم الدولية، التي تقدم ملفات مخاطر أوضح وسهولة في الوصول.

إعادة تقييم العقارات الفاخرة مقابل البيتكوين والأسهم العالمية تشير إلى تحول هيكلي في إدارة الثروات في الصين. مع تزايد أهمية حرية حركة رأس المال وتصاعد التدقيق السياسي، تتفوق الأصول العالمية السائلة بشكل متزايد على العقارات كوسيلة مفضلة للحفاظ على القيمة.

قد يشكل رد فعل الجهات التنظيمية، واستقرار أسعار العقارات، مستقبل السوق المحلية في الصين. كما قد يؤثر على المرحلة التالية من اعتماد العملات الرقمية عالمياً في البلاد.