RAK Properties Abre as Portas para Negócios Imobiliários em Cripto nos EAU

O mercado imobiliário dos EAU acabou de receber uma renovação cripto, e estou honestamente admirado que tenha demorado tanto.

A RAK Properties, um dos grandes players do setor imobiliário de Ras Al Khaimah, finalmente está entrando na onda das criptomoedas. Eles se associaram à empresa fintech local Hubpay para permitir que compradores internacionais utilizem seus Bitcoin, Ether e USDT para adquirir imóveis nos EAU. Já era hora!

Trabalhando nos bastidores, a Hubpay cuidará de todo o trabalho sujo de conversão – transformando criptomoedas em dirhams antes de depositá-las nas contas da RAK. O comunicado de imprensa deles afirma que isso vai "abrir portas" para compradores globais, mas sejamos realistas – eles estão atrás daqueles grandes investidores em criptomoedas que fizeram fortunas e precisam de um lugar para estacionar seus ganhos.

Rahul Jogani, CFO da RAK, chama este movimento parte da sua estratégia de "inovação e acessibilidade". Tradução: "Notamos que milionários em criptomoeda estão comprando propriedades em todo o lado, menos aqui."

A RAK Properties também não é exatamente um peixe pequeno. Listada na bolsa de Abu Dhabi desde 2005, está avaliada em cerca de 1,3 bilhões de dólares e aumentou seus lucros em 39% no ano passado para $76 milhões. Eles têm 12 novos projetos agendados para 2025 e, claramente, querem que os criptos ajudem a financiar pelo menos alguns deles.

O CEO da Hubpay, Kevin Kilty, afirma que o seu acordo oferece ao RAK acesso a investidores de ativos digitais em todo o mundo. Ele está especialmente interessado em destacar o seu "ambiente regulado" – uma crítica não tão sutil a concorrentes que operam em áreas cinzentas. A Hubpay opera sob as regulamentações do Mercado Global de Abu Dhabi e trabalha com entidades licenciadas pela VARA para manter as coisas legítimas.

Honestamente, os EAU têm investido muito em criptomoedas ultimamente. O MGX, o fundo do estado de Abu Dhabi, está a investir $2 mil milhões numa plataforma de negociação importante através do USD1, o projeto de stablecoin apoiado por Trump. Chase Ergen da DeFi Technologies até acredita que as criptomoedas poderiam tornar-se o segundo maior setor do país dentro de cinco anos. Isso é extremamente otimista, mas demonstra o sentimento.

As transações de criptomoedas nos Emirados Árabes Unidos aumentaram 75% ano a ano até meados de 2024. Muitos analistas acreditam que os Emirados Árabes Unidos se beneficiarão à medida que as empresas fugirem das regras mais rígidas da MiCA na Europa, que entraram em vigor em dezembro passado. Essas regras obrigam os emissores de stablecoins a manter reservas substanciais em bancos europeus – 30% para os menores e 60%+ para os gigantes.

Para os compradores internacionais de imóveis, isso significa uma coisa: os EAU estão se posicionando como o centro imobiliário amigável ao cripto que a Europa não quer ser. Se isso é brilhante ou imprudente, ainda está por ser visto.