Криптоактивы становятся новым фактором оценки активов для ипотечных кредитов в США

Крупнейшая ипотечная корпорация США объявила, что будет принимать Криптоактивы в качестве оценочного элемента при подаче заявки на ипотечный кредит, что знаменует дальнейшую интеграцию цифровых валют в основную финансовую систему.

Ответственный за жилищные вопросы заявил, что даст указание двум крупным ипотечным компаниям при оценке способности заемщиков выплачивать кредиты учитывать их инвестиции в Криптоактивы в общем составе богатства. Это решение означает, что заемщикам больше не нужно будет обменивать Криптоактивы на наличные при подаче заявки на ипотеку.

Это изменение политики совпадает с тем, что все больше американцев используют криптоактивы для покупки недвижимости, а также с появлением новых компаний, помогающих им использовать свои запасы токенов для сделок с недвижимостью. Однако эта тенденция также вызвала некоторые опасения, что связывание таких волатильных инвестиций с рынком недвижимости может быть рискованным.

Недавние исследования показывают, что доля покупателей, планирующих продать криптоактивы для оплаты первоначального взноса на жилье, возросла с 5% в 2019 году до 14%. Некоторые инновационные компании уже начали предлагать услуги по получению ипотечных кредитов с использованием биткойнов в качестве залога. Например, одна компания позволяет инвесторам вносить эквивалент биткойнов для получения средств на покупку жилья и выдает соответствующие ипотечные кредиты.

Другие компании помогают владельцам жилья использовать чистую стоимость их домов для покупки криптоактивов, подобно традиционным инвестиционным контрактам на основе стоимости жилья. Эта практика вызвала настороженность среди защитников прав потребителей, которые считают, что это может создать риски для владельцев жилья.

Несмотря на то, что эти проекты все еще находятся на начальной стадии, они отражают все более тесную связь между криптоактивами и рынком недвижимости. Соответствующие компании заявляют, что они в основном ориентированы на состоятельных инвесторов и обещают соблюдать существующие нормативные акты.

Конкретные детали новой политики еще не были опубликованы, но это изменение знаменует собой значительную корректировку подхода к регулированию финансового сектора недвижимости. Ответственные лица заявили, что это решение было принято на основе "обширных исследований" и направлено на то, чтобы сделать США центром глобальных Криптоактивы.

С учетом того, что влияние криптоактивов на рынок жилья продолжает расти, развитие этой области будет оставаться в центре внимания. Политики, финансовые учреждения и потребители должны взвесить возможности, которые предоставляет инновация, и потенциальные риски, чтобы обеспечить стабильность и устойчивое развитие рынка недвижимости.