Пассивный доход в размере $1000 в месяц? Попробуйте эти 10 направлений.

Question

Пассивный доход кажется легким, но на самом деле в начале необходимо вложить время и капитал для его создания. Но как только он начнет работать, вы сможете зарабатывать деньги, даже когда спите. Главное — сначала заработать свои первые $1000 в месяц, а затем рост сложных процентов будет делом простым.

Инвестиции в активы с денежными потоками

Самый прямой способ - это получить дивидендные акции или недвижимые инвестиционные трасты (REITs). Эти инвестиции будут регулярно переводить деньги на ваш счет (дивиденды или аренда), почти не требуя повседневного управления.

Рекомендуется сначала изучить компании или фонды с исторически стабильным доходом и открыть счет у таких брокеров, как Vanguard или Fidelity. Регулярные вложения + реинвестиция дивидендов позволят вашему пассивному доходу увеличиваться из месяца в месяц.

Если вы хотите попробовать REIT, платформы вроде Arrived или Fundrise предоставляют вам возможность познакомиться с коммерческой и жилой недвижимостью. Обратите внимание: для получения наилучшей прибыли обычно требуется долгое хранение средств.

Если не хотите оказаться в ловушке, вы также можете напрямую купить акции REITs, например Iron Mountain(IRM) или Blackstone Mortgage Trust(BXMT).

Монетизация цифровых продуктов

Нет много стартового капитала? Попробуйте продавать электронные книги, онлайн-курсы или распечатываемые шаблоны. Такие вещи, сделав один раз, можно продавать многократно, нагрузка очень низкая.

Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy и Etsy — это хорошие каналы. В начале потребуется приложить усилия, но как только маркетинг начнет работать, доход будет поступать непрерывно.

P2P кредитование и краудфандинг

С помощью таких платформ, как Fundrise, вы можете участвовать в P2P-кредитовании или краудфандинге недвижимости. После того как деньги будут одолжены или инвестированы, вы будете регулярно получать процентный доход.

Согласно данным, годовая доходность P2P-кредитования обычно составляет от 5% до 9%, некоторые инвесторы даже получали более 10%. Предположим, вы инвестируете $140,000, при доходности 9% в год, каждый месяц вы сможете получать более $1000. Кажется, что порог высокий? Начните с небольших сумм, инвестируйте и применяйте сложные проценты, цель рано или поздно будет достигнута.

Другие способы получения пассивного дохода

Партнёрский маркетинг — Рекомендация продуктов других людей за комиссию
Собственный блог — Реклама + членские взносы
Аренда недвижимости — классический старый прием
Аренда транспортных средств или складских помещений — Использование неиспользуемых активов
Электронная почта — Присоединяйтесь к маркетинговым ссылкам для монетизации
YouTube/TikTok — экономика фанатов

Эти все требуют предварительной подготовки, но хорошая новость заключается в том, что некоторые опции можно запустить почти без затрат (например, канал на YouTube, онлайн-курсы), нужно только вложить немного денег в оборудование для записи или программы для редактирования.

Напоминание

Пассивный доход в конечном итоге также подлежит налогообложению. Разные типы дохода облагаются налогом по разным ставкам, но вы обычно можете использовать определенные вычеты для компенсации налогооблагаемого дохода (например, амортизация недвижимости). Предварительная консультация с финансовым консультантом или налоговым специалистом может сэкономить много хлопот.