Истина о пассивном доходе в $1K в месяц: сколько нужно, чтобы начать с нуля?

Question

Много людей говорят, что пассивный доход — это заработок без усилий, но на самом деле на начальном этапе нужно потратить время и капитал на создание системы. Но как только она запустится, действительно можно получать постоянный доход. Вопрос в том — как получить 1000 долларов пассивного дохода в месяц?

Финансовый юрист и инвестиционный консультант Эрика Куллберг подытожила несколько надежных способов:

Самый стабильный: дивиденды + недвижимость

Покупка дивидендных акций или инвестиционных трастов в недвижимость (REITs) является самым прямым способом. Эти активы будут регулярно приносить вам дивиденды или арендную плату, не требуя ежедневных забот. Новички могут открыть счета в крупных брокерах, таких как Vanguard или Fidelity, выбрать компании или фонды с устойчивающими доходами в прошлом, а затем регулярно инвестировать и использовать сложные проценты.

Если вы хотите получать доход от недвижимости, но у вас недостаточно денег, платформы такие как Fundrise и Arrived позволяют вам инвестировать небольшие суммы в недвижимость. Недостатком является то, что деньги должны быть заблокированы на длительный срок, чтобы увидеть реальную прибыль. Если вам срочно нужны деньги, вы также можете просто купить акции REIT (например, Iron Mountain), что более гибко.

Беззатратный способ: продажа цифровых продуктов

Нет столько стартового капитала? Попробуйте создать электронные книги, онлайн-курсы или шаблоны для печати. Сделав это один раз, вы сможете продавать их снова и снова, почти без усилий.

Платформы такие как Amazon Kindle Direct, Udemy, Etsy могут быть использованы для размещения. В начале действительно нужно будет потрудиться над продвижением, но как только объем начнет расти, это может привести к постоянному доходу.

P2P кредитование + краудфандинг

Годовая доходность P2P кредитных платформ обычно составляет от 5% до 10%, некоторые даже достигают двузначных цифр. Посчитаем — вложив 140000 юаней при годовой ставке 9%, месячный доход превысит 1000 юаней. Звучит так, как будто нужно немало капитала, но можно начать с небольшой суммы, зарабатывать и инвестировать, постоянно получая сложные проценты.

Другие способы

Партнёрский маркетинг (реклама продуктов за комиссию)
Создайте личный блог или канал на YouTube
Аренда парковочных мест/складских помещений
Создание платных email-рассылок

Все это требует первоначальных временных затрат, но многие из них можно начать практически без затрат. YouTube и онлайн-курсы можно начать даже бесплатно, максимум купить немного оборудования для записи.

Не забудьте уплатить налог

Пассивный доход также облагается налогом, конкретный порядок уплаты зависит от типа и суммы дохода. Некоторые инвестиции в недвижимость могут снизить налоги (например, за счет амортизации), рекомендуется проконсультироваться с финансовым консультантом.