Богатые люди Китая переоценивают недвижимость по сравнению с Биткоином — и рынок жилья терпит убытки

Источник: CryptoNewsNet Оригинальный заголовок: Богатые китайцы переоценивают недвижимость по сравнению с Биткоином — и жилье теряет позиции Оригинальная ссылка: Богатые инвесторы из Китая все чаще задаются вопросом, заслуживает ли роскошная недвижимость по-прежнему статуса безопасного хранилища стоимости.

Вирусные обсуждения в китайских социальных сетях показывают дома в Шэньчжэнь-Бэй стоимостью ¥60–66 миллионов ($414,000–$455,000), которые сравниваются напрямую с Биткоином, акциями Nvidia и BNB. Не как символы статуса, а как конкурирующие активы в глобальном портфеле.

Криптовалюта против бетона: почему богатые в Китае сомневаются в ценности владения домами

Сдвиг заметен: Шэньчжэнь-Бэй долгое время считался одним из самых престижных и устойчивых рынков недвижимости на материковом Китае. Однако недавние публикации свидетельствуют о том, что даже эта зона уже не является исключением.

Один широко распространённый аккаунт описывал экскурсию по недвижимости стоимостью ¥66 миллионов и предупреждал друга, что её стоимость может упасть до ¥30 миллионов за три года. Согласно посту, цены в этом районе уже снизились почти на 50%. Ожидается дальнейшее снижение, если произойдет более широкий финансовый кризис.

«Сам дом не имеет внутренней ценности; покупка дома должна рассматриваться с инвестиционной точки зрения», — написал пользователь, ссылаясь на комментарии, приписываемые основателю TRON Джастину Сну. Когда его размещают в более широкий пул активов вместе с глобально ликвидными инструментами, такими как Биткоин, акции Nvidia и BNB, вывод, по мнению автора, становится «довольно очевидным».

Другие инвесторы разделяли тревогу. Один признался, что взял ипотеку на ¥60 миллионов в Шэньчжэне, говоря, что он не уверен, «радоваться или волноваться».

«Действительно, взял ипотеку на 60 миллионов, Шэньчжэнь, CITIC City Opening Xinyue Bay. Мое настроение не знает, радоваться или волноваться», — заявил пользователь.

Другой пошутил о том, что стал «домашним рабом». Он отметил, что только полная оплата избавила его от психологического бремени долга. Другие же призывали к осторожности, указывая на высокие ставки по ипотеке, растущий объем жилья и риски концентрации капитала в одном неликвидном активе.

Помимо снижения цен, дебаты отражают более глубокие опасения по поводу ликвидности и политического воздействия. Инвесторы утверждают, что элитная недвижимость становится все труднее быстро продать и все более заметной для регуляторов.

Покупка дома стоимостью ¥100 миллионов или более может привести к налоговым проверкам и расследованиям. Это добавляет рисков в периоды ужесточения политики. В отличие от этого, криптовалюты и глобальные акции считаются более легкими для хеджирования, торговли и перемещения через границы.

Премия на недвижимость в Гонконге — это о свободе, а не о доходности

Это сравнение также переосмысливает, почему недвижимость в Гонконге продолжает иметь премиальную стоимость. Согласно одному посту, привлекательность заключается не столько в ожидаемой доходности, сколько в «обмене денег на свободу».

Европейская недвижимость, которая может предложить виды на резиденцию или паспорт за гораздо меньшие деньги, приводится как пример того, что недвижимость служит мобильности, а не престижу. В отличие от этого, роскошное жилье на материке изображается как не приносящее ни высокой доходности, ни опциональности.

Некоторые инвесторы сравнили текущий рынок жилья с китайскими акциями A-shares. Они утверждали, что внутренние активы склонны падать во время геополитического стресса, но не показывают значительного роста, когда мировые рынки поднимаются.

Недвижимость, особенно в Шэньчжэнь-Бэй, кажется, демонстрирует такую асимметрию. Она уязвима во время спадов, но остается застойной в периоды риска.

Последствия выходят за рамки недвижимости. Криптовалюты уже не рассматриваются только как спекулятивная ставка, а как стратегический инструмент для сохранения капитала и гибкости.

Молодые инвесторы, в основном исключённые из рынка роскошной недвижимости по ценам, полностью отказываются от него. Они предпочитают цифровые активы и международные акции, которые предлагают более ясные профили рисков и более легкий доступ.

Переоценка роскошной недвижимости по сравнению с Биткоином и глобальными акциями сигнализирует о структурном сдвиге в управлении богатством в Китае. По мере того как мобильность капитала становится приоритетом и политический контроль усиливается, ликвидные глобальные активы все больше вытесняют недвижимость как предпочтительный инструмент для сохранения стоимости.

Как отреагируют регуляторы и стабилизируются ли цены на недвижимость, может определить будущее внутреннего рынка Китая. Это также может повлиять на следующий этап глобального внедрения криптовалют в стране.