Skanska завершает крупную продажу офисной недвижимости в Копенгагене примерно за 1 миллиард DKK

AirdropHunter420 · 2026-01-09T10:53:58+00:00

Skanska продала два премиум-офисных комплекса в районе Ørestad City в Копенгагене PensionDanmark за 1 миллиард датских крон. Эта стратегическая продажа поддерживает оптимизацию портфеля Skanska и одновременно предоставляет PensionDanmark полностью арендованные объекты высокого качества.

AirdropHunter420

2026-01-09 10:53:58

Генерация тезисов в процессе

Стратегическая продажа в Ørestad City означает значительную реструктуризацию портфеля

В рамках знакового соглашения, завершенного в 4 квартале 2025 года, Skanska завершила продажу двух премиальных офисных комплексов, расположенных в районе Ørestad City в Копенгагене, PensionDanmark за примерно DKK 1 миллиард — что составляет около SEK 1,5 миллиарда при конвертации из датской кроны в шведские кроны. Передача обеих недвижимости запланирована на январь 2026 года, а финансовый эффект будет отражен в результатах Skanska Commercial Development Nordic за четвертый квартал.

Обзор портфеля: два современных офисных объекта

Первый объект, расположенный по адресу Ørestads Boulevard 41, представляет собой современную офисную башню площадью 11 100 квадратных метров, построенную в 2018 году, изначально служившую корпоративной штаб-квартирой Sweco Denmark. Второй объект, брендированный как “Nest 45” и расположенный по адресу Ørestads Boulevard 45, представляет собой комплекс смешанного назначения площадью 14 900 квадратных метров, завершенный в 2022 году. Этот комплекс с двойным назначением включает около 8 500 квадратных метров первоклассных офисных помещений и около 6 000 квадратных метров, отведенных под отель Ibis Styles с 186 номерами, баром и гостеприимной лобби-зоной.

Заселенность и стратегическое расположение

Офисное крыло в значительной степени занято региональной штаб-квартирой Norlys в Копенгагене, что обеспечивает стабильный денежный поток за счет долгосрочных арендных договоров. Оба здания имеют сертификаты устойчивости, обладая статусом DGNB Gold. Их стратегическое расположение рядом с метро Bella Center, а также в непосредственной близости к региональным железнодорожным связям и автомагистралям, ведущим к аэропорту Копенгагена, мосту Эресунд и большей части Дании, делает это место особенно привлекательным для институциональных арендаторов, ищущих премиум-соединение. Общий подземный паркинг дополняет оба объекта.

Детали сделки

Продажа отражает продолжающиеся усилия Skanska по оптимизации портфеля в секторе коммерческой недвижимости Северных стран. В качестве институционального покупателя PensionDanmark приобретает два полностью арендованных, приносящих доход объекта с устоявшимися отношениями с арендаторами и превосходной инфраструктурой.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .