Cardone Capital снова покупает BTC на 10 миллионов долларов: смешанная инвестиция в недвижимость и криптоактивы

Одна из компаний по недвижимости, управляющая более 14000 квартирных единиц и активами на сумму около 51 миллиарда долларов, превращает денежные потоки реального мира в активы цифрового мира. Основатель Cardone Capital Грант Кардонне недавно объявил, что компания дополнительно инвестирует 10 миллионов долларов в BTC для своей инновационной модели смешанных активов, объединяющей недвижимость и биткоин.

Эта новая инвестиция увеличит стоимость биткоинов, принадлежащих Cardone Capital, примерно до 300 миллионов долларов, а их конечная цель — накопить до 4000 BTC, чтобы войти в число крупнейших держателей биткоинов среди компаний, не занимающихся майнингом.

01 Стратегическое планирование

Время для дополнительной инвестиции Cardone Capital в биткоин на сумму 10 миллионов долларов вызывает интерес. Недавно, в октябре 2025 года, компания уже увеличила свои позиции во время коррекции рынка, когда цена биткоина опустилась ниже 92 000 долларов.

По словам Кардонне в интервью Fox Business, суть стратегии — сочетание стабильных денежных потоков многоквартирных домов с потенциалом роста биткоина.

Проект компании в Бока-Ратон демонстрирует работу этой модели: многоквартирный дом на 366 единиц, связанный с биткоинами на сумму 1 миллиард долларов, ожидается, что будет приносить около 10 миллионов долларов чистой операционной прибыли в год, которая регулярно будет использоваться для покупки большего количества биткоинов.

02 Инновационная модель

В отличие от традиционных компаний, использующих только наличные резервы для покупки биткоинов, модель Cardone Capital является принципиально новой. Она создает самоподдерживающийся инвестиционный цикл: недвижимость приносит арендный доход, который автоматически используется для покупки биткоинов, а потенциальное увеличение стоимости биткоинов дополнительно повышает общую стоимость портфеля.

Эта модель не зависит от долгового или долевого финансирования для накопления криптовалюты, а использует реальные доходы от недвижимости, постепенно накапливая биткоины методом усреднения долларовой стоимости.

Cardone Capital также планирует токенизировать часть своих активов недвижимости, разбивая крупные объекты на миллионы единиц, что позволит инвесторам участвовать в сделках с недвижимостью, обычно требующих минимальных инвестиций в шесть цифр, начиная с 1 доллара.

03 Рыночные возможности

Время для расширения инвестиций в биткоин компанией Cardone Capital совпало с неопределенностью в политике на рынке недвижимости США. Недавно администрация Трампа заявила о мерах по ограничению крупных институциональных инвесторов в покупку односемейных домов.

В то же время, ставки по ипотеке в США снизились примерно до 6% в начале января 2026 года — это минимальный уровень с конца 2022 года, что стимулировало четвертый подряд месяц роста продаж существующих домов.

В интервью Кардонне сообщил, что его команда ведет переговоры с законодателями о смягчении ограничений на жилье, включая расширение налоговых льгот на продажу домов и продление правил амортизации.

04 Тенденции отрасли

Модель смешанных инвестиций Cardone Capital представляет собой новый тренд входа институциональных средств в сферу криптовалют. По мере того как все больше традиционных инвестиционных компаний ищут доступ к цифровым активам, аналитики прогнозируют появление фондов с денежными потоками, сочетающих особенности инвестиционных трастов недвижимости, включающих криптовалюту в свой портфель.

Этот тренд может означать переход криптовалюты от чисто спекулятивных активов к зрелым компонентам инвестиционных портфелей. Стабильный денежный поток от недвижимости может сглаживать риски, связанные с волатильностью биткоина, а потенциал роста биткоина открывает новые возможности для традиционных инвестиций в недвижимость.

Более того, Кардонне подчеркивает, что его подход отличается от чисто биткоин-облигационных компаний, которые обычно полагаются на выпуск долговых обязательств или акций для накопления криптовалюты, при этом не имея реальной операционной деятельности.

05 Рыночная динамика и торговые возможности

По мере постоянного притока институциональных инвестиций в криптовалюту важно понять, как участвовать в этом тренде. По данным Gate на 20 января 2026 года, цена BTC/USDT составляет 90 856 долларов, за 24 часа снизившись на 2,51%.

Для инвесторов, желающих получить экспозицию к стратегии смешанных инвестиций Cardone Capital, крайне важно выбрать надежную и безопасную торговую платформу. Один из ведущих мировых криптовалютных бирж — Gate, с более чем 48 миллионов пользователей и поддержкой свыше 4300 криптовалютных пар.

Платформа Gate гарантирует 100% резервов и сотрудничает с американской аудиторской компанией Armanino LLP, регулярно публикуя данные через открытую схему Merkle Tree, что позволяет пользователям в любой момент проверять безопасность активов.

06 Риски и возможности

Хотя стратегия смешанных инвестиций Cardone Capital является инновационной, она также сопряжена с двойными рыночными рисками. Циклические колебания в рынках недвижимости и криптовалют могут одновременно влиять на результаты портфеля.

Инвесторам необходимо учитывать чувствительность рынка недвижимости к процентным ставкам, изменениям в региональной экономике и динамике арендного рынка, а также риски, связанные с высокой волатильностью биткоина, изменениями регулирования и технологическим развитием.

Cardone Capital пытается снизить эти риски с помощью метода усреднения долларовой стоимости и использования доходов от операционной деятельности вместо заемных средств для покупки биткоинов. Для инвесторов с меньшим капиталом, желающих имитировать эту стратегию, может быть полезным регулярная покупка биткоинов на регулируемых платформах, таких как Gate.

Перспективы на будущее

По состоянию на 20 января 2026 года цена биткоина колеблется около 90 800 долларов, за 24 часа снизившись примерно на 2,51%. Cardone Capital продолжает реализовывать свою стратегию накопления на этом уровне, демонстрируя уверенность в долгосрочной ценности цифровых активов.

Эта гонка за накопление биткоинов под руководством крупного игрока в недвижимости переопределяет границы традиционных инвестиций. Сочетание стабильных арендных доходов и волатильных криптовалют создает совершенно новый класс активов.