Проект Гранта Кардоне: денежный поток в недвижимости встречается с стратегией казначейства Bitcoin

Магнат недвижимости и предприниматель Грант Кардон представил амбициозную стратегию, объединяющую, казалось бы, разные классы активов — инвестиции в недвижимость и владение Bitcoin. Согласно сообщениям конца декабря 2025 года, миллиардер и генеральный директор Cardone Capital раскрыл планы создать то, что он видит как беспрецедентный по масштабу гибридный бизнес, объединяющий недвижимость и Bitcoin, с запланированным запуском в 2026 году. Эта стратегическая инициатива черпает вдохновение из хорошо задокументированного подхода MicroStrategy к накоплению Bitcoin, но при этом обладает явным преимуществом: стабильными доходами от аренды недвижимости.

Механизм: преобразование доходов от недвижимости в цифровые активы

Модель Гранта Кардона основана на простом, но мощном принципе: использование предсказуемых ежемесячных денежных потоков от владения недвижимостью для систематического приобретения Bitcoin. Во время объявления, опубликованного в видео от соучредителя CarbonSilicon AI @KKaWSB, Кардон подробно объяснил механику своего подхода. Он подчеркнул, что амортизационные льготы — ключевое налоговое преимущество в недвижимости — в сочетании с ежемесячными доходами от аренды создают надежный источник капитала для покупок Bitcoin.

Таймлайн реализации демонстрирует сочетание амбиций и действий. С марта 2025 года Cardone Capital завершила пять отдельных сделок в рамках этой стратегии накопления. В среднесрочной перспективе планируется приобрести примерно 3 000 Bitcoin к концу 2026 года. Это свидетельствует о серьезных намерениях в отношении цифрового актива и уверенности в роли Bitcoin в диверсифицированной инвестиционной структуре.

Отличие Grant Cardone: почему важна недвижимость

В то время как Майкл Сэйлор и MicroStrategy приобрели известность благодаря своим стратегиям корпоративных резервов Bitcoin, Грант Кардон позиционирует свою модель иначе. Вместо того чтобы полагаться в основном на оптимизацию корпоративных денежных потоков, его подход связывает накопление Bitcoin с реальными активами недвижимости. «Это новая модель: недвижимость плюс Bitcoin», — заявил Кардон, противопоставляя свою стратегию чисто финансовому инженерству.

Преимущество заключается в двойной природе дохода стратегии. Недвижимость обеспечивает немедленные, регулярные ежемесячные поступления через платежи арендаторов и обладает потенциалом долгосрочного роста стоимости. Те же арендные потоки, дополненные налоговыми льготами по амортизации, финансируют систематические покупки Bitcoin без необходимости жертвовать основным портфелем недвижимости. Это создает то, что Кардон называет принципиально иной архитектурой накопления богатства.

Что дальше: масштаб и реализация

Структура инициативы включает планы по созданию публичной компании, специализирующейся на накоплении резервов Bitcoin. Эта корпоративная форма позволит Гранту Кардону привлекать капитал на публичных рынках, сохраняя модель конвертации недвижимости в Bitcoin в масштабе. Сделав этот проект публичным, структура станет прозрачной для инвесторов и будет подчиняться стандартным нормативам по ценным бумагам, что может выделить ее среди чисто частных подходов.

По мере развития 2026 года сообщества криптовалют и традиционных финансов будут наблюдать, сможет ли Грант Кардон реализовать эти амбициозные цели. Слияние стабильности недвижимости с ростовым сценарием Bitcoin представляет собой уникальную инвестиционную гипотезу — одну, которая может либо подтвердить, либо оспорить предположения о том, как институциональный капитал движется к цифровым активам.