Tại sao sử dụng vốn chủ sở hữu nhà của bạn để đầu tư là một cái bẫy (Theo Dave Ramsey)

Dave Ramsey vừa gọi HELOCs (Tín Dụng Từ Tài Sản ) “ngu ngốc” và thực sự, anh ta có lý.

Đây là thỏa thuận: Giá nhà tăng đã khiến một số nhà đầu tư bị cám dỗ để rút vốn của họ cho bất động sản hoặc các khoản đầu tư khác. Nghe có vẻ thông minh trên giấy, đúng không? Sai.

Những rủi ro là rất khắc nghiệt:

Ngôi nhà của bạn là tài sản thế chấp. Không thể trả lại? Bạn sẽ mất mọi thứ do bị tịch thu. Thị trường thì không thể đoán trước—nếu khoản đầu tư của bạn sụt giá, bạn sẽ bị lỗ.

Lãi suất biến động là một cơn ác mộng. Bạn vay với lãi suất 5%, lãi suất tăng vọt lên 8%, và đột nhiên khoản thanh toán lãi của bạn tăng vọt.

Bạn chỉ đang chuyển nợ xung quanh. Việc thanh toán thẻ tín dụng bằng HELOC không giải quyết vấn đề thực sự - thói quen chi tiêu của bạn. Ramsey nói rằng tài chính cá nhân là 80% hành vi.

Truy cập dễ dàng = chi tiêu vượt mức. Bạn rút ra nhiều hơn dự định, nợ nhiều hơn mong đợi, tín dụng bị ảnh hưởng.

HELOC như quỹ khẩn cấp? Một thảm họa đang chờ xảy ra. Giờ đây, một cuộc khủng hoảng trở thành một khoản vay với áp lực lãi suất biến đổi trên đỉnh.

Quan điểm của Ramsey: Hãy xây dựng một quỹ khẩn cấp thực sự thay vì vậy. Giữ cho mình không nợ nần. Đừng đánh cược với tài sản lớn nhất của bạn.

Điều quan trọng—ngôi nhà của bạn không phải là một chiếc heo đất.