Nơi các nhà mua hàng thông thái đang săn lùng căn hộ dưới 100.000 đô la: Phân tích theo từng thành phố

Đánh giá bất động sản giá phải chăng trong thị trường ngày nay gần như là điều không thể, nhưng những người săn tìm căn hộ vẫn có các lựa chọn nếu họ biết nơi để tìm kiếm. Thách thức? Hầu hết các căn hộ ở các đô thị lớn đều do các nhà đầu tư tổ chức nắm giữ để cho thuê hơn là để bán. Tuy nhiên, các căn hộ chung cư dành cho sở hữu để ở vẫn còn sẵn có ở một số thị trường nhất định, và nhiều thành phố của Mỹ vẫn cung cấp nguồn cung dưới ngưỡng $100K 100.000 đô la.

Hiểu rõ các lựa chọn căn hộ của bạn

Trước khi đi vào các thị trường cụ thể, đáng để biết sự khác biệt giữa những gì bạn thực sự đang mua. Ở các khu vực đông dân như New York, Boston và Chicago, các căn hộ truyền thống thỉnh thoảng được rao bán. Ở nơi khác, bạn sẽ gặp các căn hộ chung cư hoặc hợp tác – và chúng có cấu trúc khác nhau.

Khi bạn mua một căn hộ chung cư, bạn nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu thực sự của căn hộ của mình, giống như mua một ngôi nhà. Các lựa chọn cho thuê thường đi kèm với các hạn chế tối thiểu ngoài các yêu cầu tiêu chuẩn về đủ điều kiện thuê nhà. Ngược lại, mua hợp tác có nghĩa là bạn đang mua cổ phần trong toàn bộ tòa nhà. Cấu trúc này đi kèm với quy trình phê duyệt của ban quản trị chặt chẽ hơn và các giới hạn nghiêm ngặt về cho thuê lại, đôi khi giới hạn cho thuê chỉ trong vòng hai năm. Đối với những người muốn linh hoạt hơn với khoản đầu tư của mình, các căn hộ chung cư để mua thường ít phiền phức hơn.

Sáu thị trường nơi $100K giúp bạn bước vào

Austin, Texas tiếp tục thu hút cư dân nhờ vào sự mở rộng kinh tế và đà văn hóa. Trong khi giá trung tâm đã tăng, các khu vực ngoại ô và các dự án phát triển đã có sẵn vẫn còn những khu vực có giá trị, nơi các căn hộ dưới $100,000 vẫn còn trong tầm tay.

Cincinnati, Ohio thể hiện một trong những hồ sơ chi phí sinh hoạt thấp nhất của quốc gia. Thị trường địa phương tràn ngập các lựa chọn nhà ở phải chăng, bao gồm các căn hộ chung cư và căn hộ kiểu căn hộ với giá dưới sáu chữ số, đặc biệt là ngoài các khu vực cao cấp.

Indianapolis, Indiana cạnh tranh về mức độ phù hợp về chi phí với Cincinnati. Giá cả trung Tây có nghĩa là có thể tìm được các căn hộ chung cư khoảng $100,000, mặc dù những người mua nghiêm túc nên mở rộng tìm kiếm ra các vùng ngoại ô và các khu vực lân cận, nơi có nhiều lựa chọn hơn đáng kể.

Orlando, Florida có nguồn cung căn hộ dư thừa so với nhu cầu. Sự dư thừa này đã đẩy nhiều căn hộ để bán xuống dưới danh mục , mặc dù vẫn có các lựa chọn cao cấp hơn với mức giá cao hơn.

Portland, Oregon đòi hỏi sự kiên nhẫn và linh hoạt về địa lý. Hãy mở rộng ra ngoài trung tâm thành phố, và các lựa chọn giá phải chăng sẽ xuất hiện. Các khu vực ngoại ô cung cấp các căn hộ dưới $100,000 cho những ai sẵn sàng hy sinh vị trí trung tâm để có giá mua phù hợp.

Salt Lake City, Utah duy trì sự ổn định chung của thị trường với mức giá dễ tiếp cận. Khu vực này có nhiều lựa chọn căn hộ đa dạng đặc biệt ở các vùng ngoại ô, với các yếu tố thị trường hỗ trợ khả năng chi trả lâu dài.

Thực tế cần xem xét

Dữ liệu toàn quốc cho thấy giá trung bình của căn hộ chung cư dao động từ $161,500 ở Cleveland đến $800,000 ở San Francisco—làm cho sáu thị trường này trở thành các ngoại lệ về mặt thống kê. Việc tìm các căn hộ với mức giá thực sự phải chăng đòi hỏi nghiên cứu có mục tiêu và kỳ vọng thực tế về các đổi chác về vị trí.

Điều quan trọng nhất: Những người săn tìm căn hộ có ngân sách hạn chế không nhất thiết phải từ bỏ hoàn toàn, nhưng thành công đòi hỏi chấp nhận các vị trí ngoại ô hoặc các dự án cũ hơn. Các căn hộ dưới $100,000 vẫn còn tồn tại; chúng chỉ đơn giản yêu cầu các nhà đầu tư phải làm bài tập về nhà của mình.