Nơi các khu phố giàu có nhất của Florida chiếm lĩnh thị trường trị giá hàng triệu đô la

Các cộng đồng giàu có nhất Florida vẽ nên bức tranh rõ ràng về nơi tập trung tiền bạc nghiêm trọng trên toàn bang Sunshine. Phân tích dữ liệu thu nhập hộ gia đình tiết lộ một mô hình nổi bật: hành lang Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach hoàn toàn chiếm ưu thế trong cảnh giàu có của bang.

Chiến lược mạnh mẽ của Miami-Fort Lauderdale

Các số liệu kể một câu chuyện thuyết phục. Trong số 24 khu ngoại ô giàu nhất của Florida, có tới 12 khu nằm trong khu vực đô thị Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach—đại diện chính xác cho một nửa các khu phố thịnh vượng nhất của bang.

Palm Beach đứng vững như nhà vô địch không thể tranh cãi, với thu nhập hộ gia đình trung bình là 356.467 đô la, mặc dù giá trị nhà trung bình của họ lên tới 10.211.635 đô la—phản ánh một thị trường bất động sản hoạt động ở một quy mô hoàn toàn khác biệt. Ngay phía nam là Pinecrest, nơi thu nhập hộ gia đình trung bình đạt 312.591 đô la, với giá trị nhà trung bình là 2.406.476 đô la.

Các tầng thứ cấp bao gồm các cộng đồng đáng chú ý như Parkland ($229,861) thu nhập trung bình(, Coral Gables )$209,687(, Palmetto Bay )$205,337(, Weston )$187,346(, và Palm Beach Gardens )$185,217(. Lighthouse Point )$171,121( và Jupiter )$168,260( hoàn thiện vòng tròn thượng lưu của khu vực, mỗi nơi đại diện cho những túi tiền cực kỳ giàu có.

Boca Raton và Cooper City hoàn thiện danh sách 24 khu vực của Miami, với thu nhập hộ gia đình trung bình lần lượt là 168.999 đô la và 155.630 đô la.

Vượt ra ngoài Miami: Các khu giàu có của Orlando và Tampa

Khu đô thị Orlando-Kissimmee-Sanford chiếm giữ ba vị trí trong số các khu ngoại ô giàu nhất của Florida. Lake Butler xếp hạng ấn tượng thứ ba toàn bang với thu nhập hộ gia đình trung bình là 289.593 đô la và giá trị nhà trung bình là 748.699 đô la. Winter Park theo sau với 180.854 đô la thu nhập trung bình, trong khi Doctor Phillips hoàn thiện đại diện của Orlando với 156.440 đô la.

Vùng Tampa-St. Petersburg-Clearwater đóng góp ba cộng đồng vào bảng xếp hạng: Westchase )$157,024(, Lutz )$155,123(, và Apollo Beach )$146,136(—mỗi nơi thể hiện các lựa chọn phong cách sống khác nhau cho các gia đình có thu nhập cao mong muốn gần các tiện ích đô thị nhưng vẫn giữ được sự yên bình của vùng ngoại ô.

Các trung tâm giàu có mới nổi

Lakewood Ranch, nằm trong khu vực North Port-Sarasota-Bradenton, cho thấy rằng sự giàu có của Florida mở rộng ra ngoài các trung tâm truyền thống, với thu nhập hộ gia đình trung bình là 166.376 đô la và giá trị nhà trung bình là 667.429 đô la.

Thị trường Jacksonville đóng góp nhiều mục: Jacksonville Beach )$163,128(, Atlantic Beach )$156,627(, và Fleming Island )$150,485—bằng chứng cho thấy sự thịnh vượng mở rộng đến hành lang phía đông bắc của Florida.

Dữ liệu đằng sau sự giàu có

Phân tích này xem xét tất cả các thành phố của Florida có từ 5.000 hộ gia đình trở lên, tách ra 20 cộng đồng có thu nhập hộ gia đình trung bình cao nhất dựa trên Khảo sát cộng đồng Mỹ 2023. Phân loại khu vực đô thị và giá trị nhà trung bình dự kiến năm 2025 qua Zillow cung cấp bức tranh toàn diện về nơi tích tụ của cải chuyển thành đầu tư bất động sản.

Sự phổ biến của các bất động sản trị giá trên một triệu đô la—đặc biệt là các khu vực độc quyền như Palm Beach và các cộng đồng xa hoa lân cận—nhấn mạnh vị thế của Florida như một điểm đến hàng đầu cho những người có giá trị ròng cao, tìm kiếm cả phong cách sống lẫn cơ hội đầu tư trong một bang tiếp tục thu hút vốn từ khắp cả nước.