Giàu có của Trung Quốc đang định giá lại bất động sản so với Bitcoin — và thị trường nhà ở đang mất giá

Nguồn: CryptoNewsNet Tiêu đề gốc: Giàu có Trung Quốc đang định giá lại bất động sản so với Bitcoin — và nhà ở đang mất dần vị thế Liên kết gốc: Các nhà đầu tư giàu có Trung Quốc ngày càng đặt câu hỏi liệu bất động sản cao cấp có còn xứng đáng với vị trí lâu nay như một nơi lưu trữ giá trị an toàn hay không.

Các cuộc thảo luận lan truyền trên mạng xã hội Trung Quốc hiện nay cho thấy các căn nhà trị giá ¥60–66 triệu ($414,000–$455,000) ở Shenzhen Bay đang bị so sánh trực tiếp với Bitcoin, cổ phiếu Nvidia và BNB. Không còn chỉ là biểu tượng của địa vị, mà như các tài sản cạnh tranh trong một danh mục toàn cầu.

Crypto vs Concrete: Tại sao giới giàu có Trung Quốc đang đặt câu hỏi về giá trị của việc sở hữu nhà

Sự chuyển dịch này thật đáng chú ý, khi Shenzhen Bay từ lâu đã được xem là một trong những thị trường bất động sản uy tín và bền vững nhất của Trung Quốc đại lục. Tuy nhiên, các bài đăng gần đây cho thấy ngay cả khu vực này cũng không còn miễn nhiễm.

Một tài khoản được chia sẻ rộng rãi mô tả chuyến tham quan một căn nhà trị giá ¥66 triệu trong khi cảnh báo bạn bè rằng giá trị của nó có thể giảm xuống còn ¥30 triệu trong vòng ba năm. Theo bài đăng, giá cả trong khu vực đã giảm gần 50%. Dự kiến còn giảm nữa nếu xảy ra khủng hoảng tài chính toàn diện.

“Nhà cửa không có giá trị nội tại; việc mua nhà phải xem xét từ góc độ đầu tư,” người dùng viết, trích dẫn bình luận được cho là của nhà sáng lập TRON Justin Sun. Khi đặt vào một danh mục tài sản rộng lớn cùng các công cụ thanh khoản toàn cầu như Bitcoin, cổ phiếu Nvidia, và BNB, kết luận, người đăng bài cho rằng, trở nên “rất rõ ràng.”

Các nhà đầu tư khác cũng bày tỏ sự lo lắng. Một người dùng thừa nhận đã vay thế chấp ¥60 triệu ở Shenzhen, nói rằng họ không chắc “nên vui hay lo lắng.”

“Thật sự, tôi đã vay thế chấp 60 triệu, Shenzhen CITIC City Opening Xinyue Bay. Tâm trạng của tôi không biết nên vui hay lo,” người dùng nói.

Một người khác đùa rằng họ trở thành “nô lệ nhà.” Họ lưu ý rằng chỉ trả hết tiền mới giúp họ tránh được gánh nặng tâm lý của khoản nợ. Một số khác cảnh báo cần thận trọng, nhấn mạnh lãi suất vay cao, nguồn cung nhà ở tăng, và rủi ro tập trung vốn vào một tài sản kém thanh khoản.

Ngoài việc giá giảm, cuộc tranh luận còn phản ánh những mối lo ngại sâu xa hơn về thanh khoản và rủi ro chính trị. Các nhà đầu tư cho rằng các bất động sản cao cấp ngày càng khó thoái vốn nhanh chóng và ngày càng bị các cơ quan quản lý để ý.

Việc mua một căn nhà trị giá ¥100 triệu trở lên có thể dẫn đến kiểm tra thuế và điều tra. Điều này làm tăng rủi ro trong các giai đoạn chính sách thắt chặt. Ngược lại, crypto và cổ phiếu toàn cầu được xem là dễ dàng hơn để phòng ngừa rủi ro, giao dịch và di chuyển qua biên giới.

Phẩm giá bất động sản Hong Kong là về tự do, không phải lợi nhuận

So sánh này cũng giúp làm rõ lý do tại sao bất động sản Hong Kong vẫn duy trì mức giá cao. Theo một bài đăng, sức hút không chỉ nằm ở lợi nhuận kỳ vọng mà còn ở “trao đổi tiền lấy tự do.”

Bất động sản châu Âu, có thể cung cấp quyền cư trú hoặc hộ chiếu với số vốn ít hơn nhiều, được nêu là một ví dụ khác về việc bất động sản phục vụ cho khả năng di chuyển hơn là danh tiếng. Trong khi đó, nhà cao cấp trong nội địa Trung Quốc được mô tả là không mang lại lợi nhuận cao hay quyền lựa chọn.

Một số nhà đầu tư so sánh thị trường nhà ở hiện tại với cổ phiếu A của Trung Quốc. Họ cho rằng, tài sản nội địa thường giảm trong các căng thẳng địa chính trị nhưng không tăng mạnh khi thị trường toàn cầu tăng.

Bất động sản, đặc biệt là ở Shenzhen Bay, dường như thể hiện tính bất đối xứng này. Nó dễ bị tổn thương trong thời kỳ suy thoái, nhưng lại đứng yên trong các giai đoạn rủi ro tăng cao.

Những tác động này vượt ra ngoài bất động sản. Crypto không còn chỉ được xem là một cược đầu cơ nữa, mà còn là một công cụ chiến lược để bảo vệ vốn và linh hoạt.

Các nhà đầu tư trẻ, phần lớn bị loại khỏi thị trường nhà cao cấp, đang chọn rút lui hoàn toàn. Họ ưu tiên các tài sản kỹ thuật số và cổ phiếu quốc tế, mang lại hồ sơ rủi ro rõ ràng hơn và dễ tiếp cận hơn.

Việc định giá lại bất động sản cao cấp so với Bitcoin và cổ phiếu toàn cầu báo hiệu một sự chuyển đổi cấu trúc trong quản lý của cải Trung Quốc. Khi khả năng di chuyển vốn trở nên tối quan trọng và sự kiểm soát chính trị ngày càng gia tăng, các tài sản toàn cầu thanh khoản ngày càng thay thế bất động sản như phương tiện chính để bảo toàn giá trị.

Phản ứng của các cơ quan quản lý, và liệu giá nhà có ổn định hay không, có thể định hình thị trường nội địa Trung Quốc. Nó cũng có thể ảnh hưởng đến giai đoạn tiếp theo của việc chấp nhận crypto toàn cầu tại quốc gia này.