加密貨幣成爲美國抵押貸款資產評估新要素

美國最大抵押貸款融資機構宣布將接受加密貨幣作爲申請抵押貸款時的資產評估項目，這標志着數字貨幣進一步融入主流金融體系。

住房事務負責人表示，將指示兩大抵押貸款融資公司在評估購房者還貸能力時，將其加密貨幣投資納入整體財富考量。這一決定意味着購房者申請抵押貸款時，不再需要將加密貨幣兌換爲現金。

這一政策變化恰逢越來越多美國人使用數字貨幣購買房產，同時也有新公司幫助他們利用加密貨幣持有量進行房地產交易。然而，這一趨勢也引發了一些擔憂，認爲將這種波動性較大的投資與房地產市場捆綁可能存在風險。

近期調查顯示，計劃出售加密資產以支付房屋首付的購房者比例從2019年的5%上升到了14%。一些創新公司已經開始提供使用比特幣作爲抵押品獲取住房貸款的服務。例如，一家公司允許投資者存入等值比特幣來獲得房屋購買資金，並發放相應的抵押貸款。

另一些公司則幫助房主利用房屋淨值購買加密貨幣，類似於傳統的房屋淨值投資合約。這種做法引起了消費者權益倡導者的警惕，他們認爲這可能會給房主帶來風險。

盡管這些項目仍處於起步階段，但它們反映了加密貨幣與房地產市場日益緊密的聯繫。相關公司表示，他們主要面向富裕投資者，並承諾遵守現有法規。

新政策的具體細節尚未公布，但這一變化標志着對房地產金融監管方式的重大調整。負責人表示，這一決定是基於"大量研究"做出的，旨在推動美國成爲全球加密貨幣中心。

隨着加密貨幣在住房市場中的影響力不斷增強，這一領域的發展將繼續受到關注。政策制定者、金融機構和消費者都需要權衡創新帶來的機遇與潛在風險，以確保房地產市場的穩定性和可持續發展。