加密货币成为美国抵押贷款资产评估新要素

美国最大抵押贷款融资机构宣布将接受加密货币作为申请抵押贷款时的资产评估项目，这标志着数字货币进一步融入主流金融体系。

住房事务负责人表示，将指示两大抵押贷款融资公司在评估购房者还贷能力时，将其加密货币投资纳入整体财富考量。这一决定意味着购房者申请抵押贷款时，不再需要将加密货币兑换为现金。

这一政策变化恰逢越来越多美国人使用数字货币购买房产，同时也有新公司帮助他们利用加密货币持有量进行房地产交易。然而，这一趋势也引发了一些担忧，认为将这种波动性较大的投资与房地产市场捆绑可能存在风险。

近期调查显示，计划出售加密资产以支付房屋首付的购房者比例从2019年的5%上升到了14%。一些创新公司已经开始提供使用比特币作为抵押品获取住房贷款的服务。例如，一家公司允许投资者存入等值比特币来获得房屋购买资金，并发放相应的抵押贷款。

另一些公司则帮助房主利用房屋净值购买加密货币，类似于传统的房屋净值投资合约。这种做法引起了消费者权益倡导者的警惕，他们认为这可能会给房主带来风险。

尽管这些项目仍处于起步阶段，但它们反映了加密货币与房地产市场日益紧密的联系。相关公司表示，他们主要面向富裕投资者，并承诺遵守现有法规。

新政策的具体细节尚未公布，但这一变化标志着对房地产金融监管方式的重大调整。负责人表示，这一决定是基于"大量研究"做出的，旨在推动美国成为全球加密货币中心。

随着加密货币在住房市场中的影响力不断增强，这一领域的发展将继续受到关注。政策制定者、金融机构和消费者都需要权衡创新带来的机遇与潜在风险，以确保房地产市场的稳定性和可持续发展。