3个不断提高分红的REIT——这就是它们对长期持有者的吸引之处

分红股票在历史上表现出色。S&P 500 分红支付公司在 50 年中超过非支付公司的表现超过 2 倍，而真正的赢家是那些 持续提高分红 的公司。

REIT行业基本上是一个分红机器。这里有三个值得关注的：

Extra Space Storage (EXR) — 控制着美国自助储存市场的15%，拥有约4200个物业。过去十年分红增长超过110%。收益率：超过6%。他们的操作手册：从合资伙伴处收购，管理第三方资产，然后在卖方退出时购买。稳健的资产负债表意味着还有继续增长的空间。

房地产收入 (O) — OG 分红贵族。全球超过 15,000 个净租赁物业。连续 112 个季度加息。分红收益率：5.7%。年增长率为 4.2%。这些家伙基本上已经印了三十年的钱。

Rexford Industrial (REXR) — 专注于南加州工业的纯粹投资。最近的租约签署价格比之前的租金高出23.9%，并内置3.6%的年增长。分红在5年内年复合增长15%。收益率：4.2%。

**底线：**房地产投资信托基金提供稳定的收入 + 资本增值。这三者拥有几十年的分红增长证明。虽然不华丽，但对于长期持有的投资者来说？基本上是随着时间的推移而获得的免费资金。