Cryptoactifs devenu un nouvel élément d'évaluation des actifs hypothécaires aux États-Unis

La plus grande institution de financement hypothécaire des États-Unis a annoncé qu'elle accepterait les cryptoactifs comme élément d'évaluation des actifs lors de la demande de prêt hypothécaire, ce qui marque une intégration plus poussée des monnaies numériques dans le système financier traditionnel.

Le responsable des affaires immobilières a déclaré qu'il donnerait des instructions aux deux grandes sociétés de financement hypothécaire pour prendre en compte les investissements en chiffrement des acheteurs dans l'évaluation de leur capacité à rembourser leurs prêts. Cette décision signifie que les acheteurs n'ont plus besoin de convertir leurs Cryptoactifs en espèces lors de la demande de prêt hypothécaire.

Ce changement de politique coïncide avec de plus en plus d'Américains utilisant des Cryptoactifs pour acheter des propriétés, tandis que de nouvelles entreprises les aident à réaliser des transactions immobilières en utilisant leur quantité de chiffrement. Cependant, cette tendance suscite également des inquiétudes, certains craignant que l'association de cet investissement volatil avec le marché immobilier puisse comporter des risques.

Une enquête récente montre que la proportion d'acheteurs prévoyant de vendre des cryptoactifs pour payer l'acompte d'une maison est passée de 5 % en 2019 à 14 %. Certaines entreprises innovantes ont commencé à offrir des services permettant d'obtenir des prêts immobiliers en utilisant des bitcoins comme garantie. Par exemple, une entreprise permet aux investisseurs de déposer des bitcoins équivalents pour obtenir des fonds pour l'achat d'une maison et d'accorder des prêts hypothécaires correspondants.

D'autres entreprises aident les propriétaires à utiliser la valeur nette de leur maison pour acheter des cryptoactifs, semblable aux contrats d'investissement en valeur nette de maison traditionnels. Cette pratique a attiré l'attention des défenseurs des droits des consommateurs, qui estiment qu'elle pourrait présenter des risques pour les propriétaires.

Bien que ces projets en soient encore à leurs débuts, ils reflètent le lien de plus en plus étroit entre les cryptoactifs et le marché immobilier. Les entreprises concernées déclarent qu'elles s'adressent principalement aux investisseurs fortunés et s'engagent à respecter les réglementations en vigueur.

Les détails spécifiques de la nouvelle politique n'ont pas encore été publiés, mais ce changement marque un ajustement significatif de la manière dont la réglementation financière immobilière est appliquée. Le responsable a déclaré que cette décision avait été prise sur la base de "nombreuses recherches", visant à faire des États-Unis un centre mondial des cryptoactifs.

Avec l'influence croissante des cryptoactifs sur le marché du logement, le développement de ce secteur continuera d'attirer l'attention. Les décideurs, les institutions financières et les consommateurs doivent peser les opportunités offertes par l'innovation contre les risques potentiels, afin d'assurer la stabilité et le développement durable du marché immobilier.