Realty Income : Une machine à dividendes en baisse de 9 % à saisir maintenant 🔥

Realty Income (NYSE: O) est vraiment une puissance en matière de dividendes dans le monde des REIT. Genre, vraiment impressionnant. Depuis son introduction en bourse en '94, ils ont augmenté les dividendes 131 fois. Augmentations trimestrielles pendant 111 trimestres consécutifs. Trois décennies à donner plus d'argent aux actionnaires. Assez fou, non ? 📈

Il se négocie actuellement à environ 9 % en dessous de son plus haut de 52 semaines. Offrant un rendement juteux de 5,5 %. On dirait que c'est un bon moment pour entrer si vous recherchez un revenu passif sur le long terme 💰

Performances solides malgré la chute des prix

L'entreprise cartonne cette année. Regardez ces chiffres du premier semestre 2025 - 2,11 $ par action en FFO ajusté. Leur loyer des mêmes magasins a augmenté de 1,2 %. Ils ont dépassé les prévisions. Le taux d'occupation est de 98,6 %, ce qui est plutôt incroyable. Ils ont déjà sécurisé 2,5 milliards de dollars d'investissements nouveaux. En avance sur le calendrier. Sympa. 🚀

Quatre augmentations de dividendes déjà cette année. Croissance totale de 3,7 % sur douze mois. La direction se sent suffisamment bien pour relever ses prévisions. Ils s'attendent désormais à $5B en volume d'investissement et un FFO ajusté entre 4,24 $ et 4,28 $ par action.

Des actions en dessous de 59 $? C'est moins de 14 fois le FFO ajusté. La moyenne des REIT du S&P 500 tourne autour de 18 fois le FFO. Une opportunité de valeur, quelqu'un ? 🌟

Une immense marge de croissance devant nous

Il est devenu le sixième plus grand REIT mondial. Plus de 15 600 propriétés. Neuf pays. D'une valeur d'environ 61 milliards de dollars, plus ou moins. La composition du portefeuille n'est pas entièrement claire, mais il semble être principalement composé de commerces (79,9 % de loyer), avec industriel (14,6 %), jeux (3,1 %), et d'autres éléments représentant le reste.

L'Europe a été bonne pour eux dernièrement. Elle représentait 76 % du volume d'investissement du deuxième trimestre. De meilleurs rendements que ceux qu'ils trouvent aux États-Unis. Le marché total adressable qu'ils visent ? Un énorme 14 T$. Wow.

• 8,5 T$ marché européen 🌍
• $900B dans des choses plus récentes comme les casinos et les centres de données
• Plus leurs marchés de détail et industriels américains clés

Bilan solide. Flexible. Leur nouveau fonds de capital privé devrait générer des frais de gestion tout en augmentant le montant qu'ils peuvent investir 💼

Un Générateur de Revenus Éternels

Cette entreprise est restée constante. Pendant des décennies. Les actions semblent bon marché en ce moment. La croissance semble prête à continuer. Cela pourrait être le moment parfait pour acheter quelques actions de cette action de dividende immobilier. Les conserver pour toujours ? Ce n'est pas la pire des idées. Les investisseurs patients ont tendance à bien s'en sortir ici. Je dis ça. 🔐