3 REITs qui continuent d'augmenter les Dividendes—Voici pourquoi ils sont excellents pour les Long-Term Holders

Les actions à dividende ont historiquement bien performé. Les sociétés versant des dividendes du S&P 500 ont surpassé celles qui ne versent pas de dividendes par plus de 2x sur 50 ans, et les véritables gagnants ? Les entreprises qui augmentent systématiquement les paiements.

Le secteur des REIT est essentiellement une machine à dividendes. Voici trois à surveiller :

Extra Space Storage (EXR) — Contrôle 15 % du marché américain de l'auto-stockage avec ~4 200 propriétés. Dividende en hausse de 110 %+ au cours de la dernière décennie. Rendement : 6 %+. Leur stratégie : acquérir auprès de partenaires de coentreprise, gérer des actifs tiers, puis les acheter lorsque les vendeurs sortent. Un bilan solide signifie une marge de croissance continue.

Realty Income (O) — Le véritable aristocrate des dividendes. Plus de 15 000 propriétés en location nette dans le monde entier. 112 trimestres consécutifs d'augmentations. Rendement des dividendes : 5,7 %. Croissance de 4,2 % par an. Ces gars-là ont essentiellement imprimé de l'argent pendant trois décennies.

Rexford Industrial (REXR) — Axé sur les secteurs industriels de Californie du Sud. Les baux récents sont signés à 23,9 % au-dessus des taux précédents avec une croissance annuelle intégrée de 3,6 %. Dividende composé à 15 % par an sur 5 ans. Rendement : 4,2 %.

Conclusion: Les REIT offrent un revenu régulier + une appréciation du capital. Ces trois ont des décennies de croissance des dividendes prouvée. Pas tape-à-l'œil, mais pour les investisseurs à long terme ? Essentiellement de l'argent gratuit au fil du temps.