Pourquoi utiliser l'équité de votre maison pour investir est un piège (Selon Dave Ramsey)

Dave Ramsey vient d'appeler les HELOCs (Lignes de Crédit sur Valeur Nette ) “stupides” et honnêtement, le type a un point.

Voici le problème : La hausse des prix de l'immobilier a poussé certains investisseurs à puiser dans leur patrimoine pour investir dans l'immobilier ou d'autres investissements. Cela semble intelligent sur le papier, n'est-ce pas ? Faux.

Les risques sont brutaux :

Votre maison est la garantie. Vous ne pouvez pas rembourser ? Vous perdez tout par saisie. Les marchés sont imprévisibles - si votre investissement s'effondre, vous êtes dans le rouge.

Les taux variables sont un cauchemar. Vous empruntez à 5%, les taux grimpent à 8%, et soudainement vos paiements d'intérêts explosent.

Vous ne faites que déplacer des dettes. Rembourser des cartes de crédit avec un HELOC ne résout pas le vrai problème : vos habitudes de dépenses. Ramsey dit que la finance personnelle est à 80 % comportementale.

Un accès facile = dépenses excessives. Vous retirez plus que prévu, devez bien plus que prévu, le crédit en prend un coup.

HELOC comme fonds d'urgence ? Une catastrophe en attente. Maintenant, une crise devient un prêt avec un stress d'intérêt variable en plus.

L'avis de Ramsey : Constituez plutôt un véritable fonds d'urgence. Restez sans dettes. Ne pariez pas sur votre plus grand actif.

Le fond du problème : votre maison n'est pas une tirelire.