Meilleures villes américaines où vous pouvez trouver à la fois un logement abordable et un climat agréable toute l'année

Le marché immobilier américain est resté résilient même face aux défis économiques croissants ces dernières années. Les prix de l’immobilier ont augmenté régulièrement depuis le début de la pandémie, suscitant des inquiétudes quant à la formation d’une nouvelle bulle immobilière. Bien que les évaluations aient commencé à se stabiliser, il reste difficile — mais tout à fait possible — de découvrir des communautés abordables combinant de faibles coûts immobiliers et un climat véritablement agréable.

En utilisant les données immobilières de Zillow et les informations climatiques de WeatherSpark, nous avons identifié 15 grandes villes américaines (dont la population dépasse 150 000) où vous pouvez acquérir une maison médiane à moins de 300 000 $ tout en profitant d’un climat constamment agréable. Pour ceux qui se demandent où il fait autour de 70 degrés toute l’année aux États-Unis, plusieurs de ces communautés s’en approchent remarquablement.

Les options les plus abordables avec d’excellents profils climatiques

Jackson, Mississippi domine le classement de l’accessibilité avec une valeur médiane de la maison à seulement 70 078 $. Les températures estivales oscillent entre 73°F et 92°F, tandis que l’hiver reste doux entre 38°F et 58°F — ce qui en fait un choix exceptionnel pour ceux recherchant des extrêmes climatiques minimaux.

Birmingham, Alabama suit de près avec un prix médian de la maison à 100 509 $. La ville maintient des températures estivales agréables de 72°F à 90°F et des hivers gérables de 36°F à 54°F, la plaçant parmi les destinations économiques les plus agréables à vivre.

Shreveport, Louisiane offre une valeur médiane de la maison à 125 769 $. Avec des températures estivales autour de 90°F et des hivers proches de 31°F, elle constitue un compromis solide entre abordabilité et variation saisonnière modérée.

Communautés abordables de gamme moyenne

Memphis, Tennessee présente une valeur médiane de la maison à 145 968 $, avec un climat estival allant de 74°F à 91°F et des températures hivernales comprises entre 34°F et 50°F. Cette ville du Tennessee combine des prix raisonnables avec des schémas saisonniers relativement stables.

Columbus, Géorgie propose des maisons médianes à 144 006 $, avec des températures estivales de 73°F à 91°F et des hivers doux de 38°F à 58°F — idéal pour ceux recherchant des extrêmes météorologiques minimaux.

Mobile, Alabama offre des maisons avec une valeur médiane de 175 700 $, avec des étés confortables de 75°F à 90°F et des hivers doux de 42°F à 60°F. Cette localisation sur la côte du Golfe bénéficie de certains des climats les plus constants de cette liste.

Little Rock, Arkansas affiche une valeur médiane de 189 947 $. Les températures estivales oscillent entre 74°F et 93°F, avec des conditions hivernales entre 34°F et 51°F, offrant un climat saisonnier équilibré.

Baton Rouge, Louisiane a des prix médian de 203 770 $, avec des températures estivales de 74°F à 91°F et des conditions hivernales de 43°F à 62°F — parmi les options les plus modérées toute l’année.

Grands marchés à budget limité

Springfield, Missouri présente une valeur médiane de 210 441 $, avec un climat estival allant de 69°F à 89°F et des hivers de 26°F à 43°F. Malgré des hivers légèrement plus frais, ses prix abordables attirent de nombreuses familles en déménagement.

Philadelphie, Pennsylvanie offre plus d’équipements urbains avec un indice d’accessibilité au logement de 30 %. La ville connaît 102 jours ensoleillés par an, 52 jours au-dessus de 90°F, et 73 jours en dessous du gel — adaptée à ceux qui tolèrent la variation saisonnière.

Marchés secondaires à considérer

Greensboro, Caroline du Nord affiche une valeur médiane de 228 448 $, avec des températures estivales de 70°F à 87°F et des hivers de 31°F à 49°F — des schémas météorologiques relativement doux pour la région.

San Antonio, Texas maintient un prix médian de 257 775 $, avec des températures estivales autour de 96°F et des hivers doux de 43°F à 63°F, offrant cette expérience tant recherchée de 70 degrés lors des saisons de transition.

Tallahassee, Floride présente une valeur médiane de 260 360 $, avec des températures estivales de 73°F à 91°F et des hivers agréablement chauds de 41°F à 63°F.

Huntsville, Alabama affiche une valeur médiane de 262 671 $, avec des températures estivales comprises entre 70°F et 89°F et des hivers de 33°F à 50°F — des conditions constamment modérées.

Norfolk, Virginie clôt la liste avec une valeur médiane de 265 043 $, des températures estivales de 73°F à 88°F, et des conditions hivernales de 34°F à 49°F.

Conclusion clé

Pour les acheteurs recherchant cette combinaison elusive de logement abordable et de climat constamment agréable, ces 15 communautés offrent de véritables options. Bien qu’aucun lieu ne maintienne 70 degrés toute l’année, plusieurs — notamment dans le Sud profond et la côte du Golfe — s’en approchent extraordinairement. Les villes listées ici démontrent que la qualité, l’accessibilité et le confort climatique ne doivent pas être mutuellement exclusifs dans votre stratégie de relocalisation.

Données compilées à partir de Zillow et WeatherSpark au début de 2023.