Les gestionnaires d'actifs de grande capitalisation comme BlackRock continuent d'accumuler agressivement des portefeuilles immobiliers à travers les États-Unis, souvent en surpassant les acheteurs individuels grâce à une puissance financière supérieure. Un cas documenté : surpasser une mère célibataire de quatre enfants pour une propriété, pour ensuite la louer à un centre éducatif. Ce modèle soulève des questions sur l'accessibilité au marché — lorsque le capital institutionnel concentre des actifs résidentiels, il reconfigure fondamentalement la dynamique de l'accessibilité financière et déplace les flux de richesse loin des communautés locales. C'est une illustration frappante de la façon dont les stratégies financières macroéconomiques, lorsqu'elles sont agrégées, créent des déplacements à l'échelle micro. La tendance reflète des dynamiques plus larges dans les stratégies d'allocation d'actifs où les acteurs institutionnels privilégient l'optimisation du rendement au détriment de la stabilité communautaire.