ブラックロックなどのメガキャップ資産運用会社は、米国全土で不動産ポートフォリオを積極的に蓄積し続けており、しばしば個人の買い手を上回る優れた資金力で先手を打っています。記録された事例の一つは、4人の母親を上回る価格で物件を競り落とし、その後教育センターに賃貸したケースです。このパターンは、市場アクセスの問題を浮き彫りにしています。機関投資家の資本が住宅資産を集中させると、根本的に手頃さのダイナミクスが変化し、富の流れが地域コミュニティから離れていきます。これは、マクロレベルの金融戦略が集約されると、ミクロレベルの追い出しを引き起こすという、鮮明な例です。この傾向は、資産配分戦略において、機関投資家がコミュニティの安定よりも利回りの最適化を優先するという、より広範なダイナミクスを反映しています。