为什么超级富豪从不动用他们的主要资本

亿万富翁投资者格兰特·卡尔登刚刚揭示了超级富豪实际遵循的财富积累手册——这可能与您的想法大相径庭。

黄金法则：仅靠被动收入生活

核心见解是：富人从不花费他们的本金。永远如此。相反，他们会构建自己的财务，使被动收入覆盖100%的生活开支。

卡多恩自己就这样实践——他每月赚取被动收入，并完全依赖这些回报生活。个人资本？锁定着，未被触碰地增长。这与大多数人的运作方式正好相反，大多数人将工资和投资回报混合在日常开支中。

数学很简单但却强大：如果你每年获得$100K 的被动收入，但只花费60K，你每年就会再投资$40K 。经过几十年的复利，这就是世代财富。

房地产：被动收入引擎

卡多尼的公司(卡多尼资本)管理着超过53亿美元的多户住宅房地产资产——这是他反直觉的看法：购买个人住宅是一个糟糕的投资。

为什么？因为你居住的房子产生零现金流。你支付抵押贷款、房产税、维护费——这只是负担。相反，Cardone的策略颠覆了这一点:

1. 租住您居住的地方
2. 在同一社区购买4个以上的出租单元
3. 使用租金现金流来支付您的生活费用
4. 保持本金资本不动

数据显示，平均百万富翁拥有大约7个不同的收入来源。房地产只是其中一条途径——红利、债券和有息账户都可以。但模式是相同的：将消费与资本积累分开。

财富倍增效应

这种方法随着时间的推移而复利。当你从不动用本金并将所有被动收入再投资时，你实际上是在给你的钱权限去进行指数级的工作。这就是亿万富翁成为亿万富翁的方式。