Como adquirir terrenos no metaverso

O metaverso destacou-se como um dos conceitos mais inovadores da era digital, revolucionando a forma como se interage, investe e faz negócios em ambientes virtuais. À medida que as tecnologias de realidade aumentada (AR) e realidade virtual (VR) evoluem rapidamente, o imobiliário digital consolidou-se como uma oportunidade de investimento atrativa. Dados recentes mostram que investidores canalizaram capitais significativos para tokens cripto representativos de terrenos no metaverso, com grandes corporações como Nike, McDonald's e J.P. Morgan a participarem ativamente neste novo mercado.

O que é o metaverso?

O metaverso é a fusão das realidades física e virtual possibilitada por tecnologias digitais avançadas. O termo resulta da combinação dos conceitos "meta" e "universo" e refere-se a plataformas digitais e tecnologias que utilizam realidade virtual (VR) e aumentada (AR) para criar experiências online imersivas. Neste contexto, os utilizadores criam avatares personalizados como identidade digital, permitindo-lhes estabelecer ligações, conviver e interagir em ambientes virtuais tridimensionais.

Plataformas como The Sandbox e Decentraland, por exemplo, integraram a tecnologia blockchain — em particular a rede Ethereum — para proporcionar experiências virtuais descentralizadas. Estes metaversos baseados em blockchain oferecem ambientes sem censura, onde os utilizadores detêm controlo total sobre a sua presença e ativos digitais. A integração da blockchain garante transparência, segurança e verdadeira titularidade dos ativos digitais nestes universos virtuais.

O que é imobiliário digital no metaverso?

Imobiliário digital refere-se a terrenos ou propriedades virtuais em plataformas de metaverso, normalmente representados por tokens não fungíveis (NFT) em redes blockchain como Ethereum ou Solana. Ao contrário de criptomoedas como Bitcoin ou Ethereum, que são fungíveis, os NFT têm endereços únicos na blockchain que funcionam como certificados de propriedade verificáveis. O histórico de transações de cada NFT é transparente, imutável e impossível de duplicar, tornando-o num mecanismo ideal para garantir direitos de propriedade em ambientes virtuais.

Ao adquirir NFT de terrenos virtuais, os utilizadores passam a deter a propriedade plena e o controlo exclusivo sobre a sua propriedade digital. Podem desenvolver no terreno estruturas virtuais — desde habitações, negócios, espaços de entretenimento a estabelecimentos comerciais — dependendo das funcionalidades da plataforma. Alguns investidores optam por manter o terreno virtual como ativo de longo prazo, enquanto outros negoceiam propriedades em marketplaces de NFT, tornando o mercado imobiliário digital dinâmico e diversificado.

Quatro motivos comuns para adquirir propriedade virtual

As motivações dos investidores e particulares que compram terreno no metaverso vão além da especulação. Muitos encaram o terreno virtual como uma oportunidade de investimento de longo prazo, confiando que metaversos descentralizados evoluirão para principais plataformas sociais e de gaming no futuro. Estes investidores antecipam valorização relevante à medida que o metaverso se generaliza.

O imobiliário virtual permite ainda gerar rendimentos passivos via múltiplas estratégias de monetização. Plataformas como Decentraland e The Sandbox possibilitam arrendar propriedades a outros utilizadores, criando fluxos de receita recorrente. Adicionalmente, é possível desenvolver atrações — como casinos, museus ou parques de diversões virtuais — para atrair visitantes e obter comissões sobre atividades in-game.

O metaverso é também reconhecido pelas empresas como plataforma de marketing para promoção digital e envolvimento de marca. A Chipotle, por exemplo, foi pioneira em campanhas inovadoras no metaverso, criando experiências únicas que cruzam o virtual e o físico. Uma dessas campanhas permitiu aos clientes desenhar burritos virtuais e receber ofertas reais, demonstrando o potencial do metaverso para ativações criativas de marca.

Por outro lado, há quem adquira terreno no metaverso como passatempo ou entretenimento. Estes utilizadores procuram experiências de jogo imersivas, completar desafios e estabelecer relações com outros jogadores. Para eles, a posse de propriedade virtual reforça a identidade digital e proporciona oportunidades de interação social e expressão criativa nas respetivas comunidades preferidas.

Como investir em terrenos no metaverso

O processo de adquirir terreno no metaverso é sistemático e exige pesquisa rigorosa e preparação. O primeiro passo é escolher uma plataforma de metaverso com parcelas de terreno disponíveis. O potencial comprador deverá investigar recorrendo a sites de referência como CoinMarketCap, CoinGecko e dAppRadar, que listam jogos blockchain e plataformas de metaverso populares. Estes recursos oferecem informações sobre objetivos, equipas de gestão, envolvimento comunitário e desempenho de mercado de cada projeto.

De seguida, é necessário instalar uma carteira de criptomoedas compatível com a blockchain do metaverso escolhido. Por exemplo, The Sandbox (baseado em Ethereum) exige carteiras como a MetaMask. É essencial optar por carteiras não custodiais reconhecidas pela segurança, pois garantem ao utilizador controlo exclusivo sobre os ativos digitais, sem dependência de terceiros centralizados.

O terceiro passo é adquirir a criptomoeda necessária e transferi-la para a carteira digital. A maioria dos negócios de terrenos no metaverso processa-se em criptomoeda, normalmente o token nativo da respetiva blockchain. Por exemplo, em metaversos baseados em Solana, as transações são feitas com tokens SOL. Recomenda-se adquirir a criptomoeda em plataformas de negociação reputadas e transferi-la de forma segura para a carteira.

Depois de preparar a carteira, o utilizador deve conectá-la ao marketplace NFT apropriado. Alguns metaversos têm marketplaces próprios para vendas de terrenos (como o Decentraland Marketplace), enquanto outros disponibilizam os NFT em mercados secundários. Basta conectar a carteira à plataforma para pesquisar propriedades disponíveis e efetuar a compra de terrenos virtuais.

O processo de compra depende das preferências do vendedor. Alguns estabelecem preços mínimos fixos para os NFT de terreno; outros optam por vendas em leilão, onde os compradores apresentam licitações. Em determinados marketplaces é possível negociar preços abaixo do anunciado, permitindo adquirir propriedades virtuais em condições vantajosas.

Após conclusão do negócio, o NFT do terreno é automaticamente armazenado na carteira de criptomoedas do comprador, comprovando a titularidade do ativo digital. Posteriormente, o proprietário pode transferir o NFT para outras carteiras compatíveis, reforçando a segurança ou facilitando a gestão do portefólio.

Quanto custa adquirir terreno no metaverso?

Os preços de terrenos virtuais no metaverso apresentam grande variabilidade, reflexo do caráter especulativo deste novo tipo de ativo. Os valores vão de alguns dólares até milhões por parcela, em função da notoriedade da plataforma, localização no mundo virtual e atributos especiais. Localizações premium, como parcelas próximas de zonas de destaque ou de propriedades de celebridades em The Sandbox, atingem preços muito superiores face a áreas menos procuradas.

O metaverso Otherside, por exemplo, utiliza um sistema de preços baseado em raridade, onde terrenos com recursos escassos e maior classificação atingem avaliações premium. O conceito de "floor price" é uma referência útil para avaliar o custo médio do terreno em cada metaverso. O floor price corresponde ao preço mínimo atualmente pedido para terreno virtual numa plataforma, permitindo analisar tendências históricas e comparar diferentes ecossistemas de metaverso.

Quais os riscos de adquirir terrenos no metaverso?

Ao considerar a compra de terrenos no metaverso, é fundamental ponderar os riscos significativos envolvidos. O imobiliário virtual é um dos ativos mais especulativos do setor cripto: apresenta elevada volatilidade e perspetivas de longo prazo incertas. O sucesso de qualquer plataforma de metaverso depende da participação contínua dos utilizadores e do desenvolvimento do projeto — fatores altamente imprevisíveis.

A sustentabilidade das plataformas é um risco relevante, já que projetos de metaverso podem cessar atividade, tornando os NFT de terrenos associados imediatamente sem valor. A ausência de métricas de valorização fundamentais dificulta a decisão de investimento, já que os preços são determinados sobretudo pelo entusiasmo do mercado e especulação, e não por valor intrínseco mensurável. Esta dinâmica torna difícil avaliar corretamente os ativos e pode resultar em perdas substanciais para quem compra a preços inflacionados em períodos de maior euforia.

Conclusão

O metaverso constitui uma nova fronteira na interação digital e no investimento, proporcionando oportunidades inéditas para particulares e empresas participarem em economias virtuais. Para adquirir terrenos no metaverso, é essencial dominar a tecnologia blockchain, NFT e conhecer as especificidades de cada plataforma. Embora o imobiliário virtual ofereça potencial de investimento a longo prazo, geração de rendimento passivo, marketing inovador e entretenimento, comporta riscos relevantes próprios de mercados emergentes e especulativos.

O investidor deve adotar uma abordagem informada, avaliando riscos, investigando cuidadosamente e diversificando o portefólio. A volatilidade dos preços e a incerteza sobre a sustentabilidade das plataformas exigem prudência. À medida que o ecossistema do metaverso evolui, quem compreende a tecnologia, realiza uma due diligence rigorosa e mantém expectativas realistas estará melhor preparado para navegar com sucesso neste panorama digital inovador. Seja à procura de retorno financeiro, visibilidade de marca ou satisfação pessoal, quem investe em terreno virtual deve equilibrar entusiasmo com uma gestão rigorosa do risco para maximizar hipóteses de êxito neste novo universo digital.

FAQ

Ainda se pode comprar terreno no metaverso?

Sim, continua a ser possível comprar terrenos no metaverso. O mercado imobiliário virtual mantém-se ativo, com oportunidades para adquirir, desenvolver e negociar propriedades digitais em várias plataformas.

Quanto custa um terreno no metaverso?

Em 2025, os preços dos terrenos virtuais no metaverso situam-se, regra geral, entre 200 $ e 4 000 $, consoante a localização e a plataforma. Os valores estabilizaram, mas mantêm-se voláteis.

Vale a pena investir em terreno virtual?

Sim, o terreno virtual pode ser um investimento interessante. Apresenta oferta limitada, potencial de rendimento e crescente interesse de celebridades e empresas. À medida que o metaverso cresce, a valorização das propriedades virtuais pode ser significativa.

Quem comprou terrenos no metaverso?

O Metaverse Group adquiriu uma parcela de terreno virtual com 500 metros quadrados por 2,43 milhões $, estabelecendo um recorde. O objetivo é desenvolver o respetivo portefólio imobiliário virtual no metaverso.