3 REITs que continuam a aumentar os Dividendos—Aqui está o porquê de serem bons para Detentores a Longo Prazo

As ações de dividendos têm se destacado historicamente. Os pagadores de dividendos do S&P 500 superaram os não pagadores em mais de 2x ao longo de 50 anos, e os verdadeiros vencedores? Empresas que aumentam consistentemente os pagamentos.

O setor de REIT é basicamente uma máquina de dividendos. Aqui estão três que vale a pena acompanhar:

Extra Space Storage (EXR) — Controla 15% do mercado de auto-armazenagem dos EUA com ~4,200 propriedades. Dividendos aumentaram 110%+ na última década. Rendimento: 6%+. O seu plano: adquirir de parceiros de JV, gerir ativos de terceiros, e depois comprá-los quando os vendedores saem. Um balanço sólido significa espaço para continuar a crescer.

Realty Income (O) — O OG aristocrata dos dividendos. Mais de 15.000 propriedades de arrendamento líquido a nível global. 112 trimestres consecutivos de aumentos. Rendimento de dividendos: 5,7%. Crescendo a 4,2% anualmente. Estes caras basicamente imprimiram dinheiro durante três décadas.

Rexford Industrial (REXR) — Focado exclusivamente na indústria do Sul da Califórnia. Os contratos de arrendamento recentes estão a ser assinados 23,9% acima das taxas anteriores, com um crescimento anual embutido de 3,6%. Dividendos compostos a 15% anualmente ao longo de 5 anos. Rendimento: 4,2%.

Conclusão: Os REITs oferecem rendimento estável + valorização de capital. Estes três têm décadas de crescimento de dividendos comprovado. Não são chamativos, mas para investidores de compra e manutenção? Basicamente dinheiro grátis ao longo do tempo.