Rendimento passivo de $1000 por mês? Experimente estas 10 direções

Question

Renda passiva parece fácil, mas na verdade, é necessário investir tempo e capital no início para construir. Mas uma vez que começa a fluir, você pode ganhar dinheiro enquanto dorme. O importante é primeiro alcançar os primeiros $1000/mês, depois o crescimento dos juros compostos será um processo natural.

Investir em ativos de fluxo de caixa

A forma mais direta é investir em ações com dividendos ou fundos de investimento imobiliário (REITs). Esses investimentos depositam regularmente dinheiro na sua conta (dividendos ou alugueres), quase sem necessidade de gestão diária.

Sugiro estudar primeiro aquelas empresas ou fundos com histórico de rendimentos estáveis, e abrir uma conta em corretores como Vanguard ou Fidelity. Através de investimentos regulares + reinvestimento de dividendos, a sua renda passiva irá subir mês a mês.

Se você quiser experimentar REITs, plataformas como Arrived ou Fundrise oferecem a você a oportunidade de acessar imóveis comerciais e residenciais. Atenção: Para obter os melhores retornos, geralmente é necessário manter o capital a longo prazo.

Se você não quer ficar preso, também pode comprar ações de REITs diretamente, como Iron Mountain(IRM) ou Blackstone Mortgage Trust(BXMT).

Monetização de produtos digitais

Não tem muito capital inicial? Experimente vender eBooks, cursos online ou modelos imprimíveis. Esses tipos de coisas, uma vez feitas, podem ser vendidas repetidamente, com muito pouco trabalho.

A Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy e Etsy são todos bons canais. No início, é necessário investir esforço, mas uma vez que o marketing esteja em andamento, os ganhos serão contínuos.

Empréstimos P2P e Crowdfunding

Através de plataformas como a Fundrise, você pode participar de empréstimos P2P ou crowdfunding imobiliário. Depois de emprestar ou investir dinheiro, você recebe retornos de juros periodicamente.

De acordo com os dados, a taxa de rendimento anual dos empréstimos P2P geralmente varia entre 5% e 9%, e alguns investidores até conseguiram mais de 10%. Supondo que você invista $140,000, a uma taxa de rendimento anual de 9%, você poderá ganhar mais de $1,000 por mês. Parece que a barreira de entrada é alta? Comece com pequenos montantes, investindo e utilizando juros compostos, o objetivo é que, mais cedo ou mais tarde, você conseguirá alcançar.

Outras fontes de rendimento passivo

Marketing de afiliados — Recomendar produtos de outras pessoas e receber comissões
Blogue próprio — Publicidade + Taxa de adesão
Arrendamento de imóveis — Clássica velha tática
Alugar veículos ou espaço de armazenamento — Aproveitar ativos ociosos
Newsletter — Junte-se ao link de marketing para monetização
YouTube/TikTok — economia de fãs

Essas opções requerem um certo preparo inicial, mas a boa notícia é que: algumas opções podem ser iniciadas com quase 0 custo (como canais do YouTube ou cursos online), precisando apenas de um investimento em equipamentos de gravação ou software de edição.

Um lembrete

A renda passiva, no final das contas, ainda está sujeita a impostos. As taxas de imposto variam de acordo com o tipo de renda, mas normalmente você pode compensar a renda tributável com algumas deduções (como a depreciação de imóveis). Consultar um consultor financeiro ou um contador previamente pode evitar muitos problemas.