Aqui está o problema sobre proibir compras institucionais de casas unifamiliares—parece bom na teoria, mas a questão real? Não estamos construindo propriedades suficientes. Impor restrições aos compradores não fará tanta diferença quanto realmente aumentar a oferta.

Mas aqui é onde fica complicado. O governo federal simplesmente não tem autoridade para sobrepor as regulamentações de zoneamento locais. Esse poder pertence aos municípios e estados. Portanto, a menos que enfrentemos o gargalo do zoneamento a nível local, ajustes de política a nível federal continuarão a atingir um teto. A oferta continua sendo a verdadeira alavanca.