Realty Income: Temettü Makinesi %9 Düşmüş, Şimdi Kapmalısınız 🔥

Realty Income (NYSE: O), REIT dünyasında gerçekten bir temettü gücü. Cidden etkileyici. 94 yılında halka açıldıklarından beri, temettüleri 131 kez artırdılar. 111 ardışık çeyrek boyunca artışlar. Hissedarlarına daha fazla para verme konusunda üç on yıl. Oldukça çılgınca, değil mi? 📈

Şu anda 52 haftalık zirvesinin yaklaşık %9 altında işlem görüyor. Cazip bir %5,5 getiri sunuyor. Uzun vadeli pasif gelir arıyorsanız, atlamak için iyi bir an gibi görünüyor 💰

Fiyat Düşüşüne Rağmen Güçlü Performans

Şirket bu yıl müthiş gidiyor. 2025'in ilk yarısındaki rakamlara bakın - düzeltilmiş FFO'da hisse başına 2,11 $. Aynı mağaza kira gelirleri %1,2 büyüdü. Rehberliği geçti. Dolu olma oranı %98,6, bu oldukça etkileyici. Zaten 2,5 milyar $ yeni yatırımı güvence altına aldılar. Planlanan süreden önce. Güzel. 🚀

Bu yıl dört temettü artışı gerçekleşti. On iki ayda toplam %3.7 büyüme. Yönetim, beklentilerini artıracak kadar iyi hissediyor. Şimdi $5B yatırım hacmi ve hisse başına ayarlanmış FFO'nun $4.24-$4.28 arasında olmasını bekliyorlar.

59$'un altında mı? Bu, düzeltilmiş FFO'nun 14 katından daha az. S&P 500 REIT ortalaması FFO'nun yaklaşık 18 katı civarında. Değer oyunu, var mı? 🌟

Devasa Büyüme Yolu Önümüzde

Dünyanın altıncı en büyük REIT'ine dönüştü. 15,600'den fazla mülk. Dokuz ülke. Yaklaşık 61 milyar dolar değerinde, artı eksi. Portföy karışımı tamamen net değil, ama çoğunlukla perakende (79.9% kira), endüstriyel (14.6%), oyun (3.1%) ve diğer şeyler geri kalanını oluşturuyor.

Avrupa son zamanlarda onlara iyi davrandı. Q2 yatırım hacminin %76'sını oluşturdu. Amerika'da bulduklarından daha iyi getiriler. Peşinde oldukları toplam adreslenebilir pazar? Devasa 14 trilyon dolar. Vay.

• 8.5T $ Avrupa pazarı 🌍
• $900B gibi yeni şeylerde casinolar ve veri merkezleri
• Ayrıca temel ABD perakende ve sanayi pazarları

Güçlü bir bilanço. Esnek. Yeni özel sermaye fonları, yönetim ücretlerini artırırken yatırım yapabilecekleri miktarı da artırmalı 💼

Sonsuz Gelir Üreticisi

Bu şirket tutarlı kalmaya devam etti. Onlarca yıldır. Hisseler şu anda ucuz görünüyor. Büyümenin devam etmesi bekleniyor. Bu gayrimenkul temettü hisse senedinden biraz almak için mükemmel bir zaman olabilir. Sonsuza kadar tutmak mı? Kötü bir fikir değil. Sabırlı yatırımcılar burada genellikle iyi yapar. Sadece söylemekteyim. 🔐