Місячний дохід $1000 пасивного доходу? Спробуйте ці 10 напрямків

Question

Пасивний дохід звучить легко, проте на початку потрібно вкласти час і капітал, щоб його налаштувати. Але як тільки він запуститься, ти зможеш заробляти гроші, поки спиш. Ключовим моментом є отримання першої $1000/місяць, а далі складні відсотки зростання будуть йти самі собою.

Інвестиційні грошові потоки активів

Найпростіший спосіб — це займатися дивідендними акціями або інвестиційними фондами нерухомості ( REITs ). Ці інвестиції регулярно перераховують гроші на ваш рахунок (дивіденди або орендна плата), і вам практично не потрібно їх щоденно управляти.

Рекомендується спочатку дослідити ті компанії або фонди, які мають стабільний історичний прибуток, і відкрити рахунок у брокерів, таких як Vanguard або Fidelity. Завдяки регулярним внескам + реінвестуванню дивідендів, ваш пасивний дохід буде зростати щомісяця.

Якщо ви хочете спробувати REITs, платформи, такі як Arrived або Fundrise, надають вам можливість ознайомитися з комерційною та житловою нерухомістю. Зверніть увагу: для отримання найкращих прибутків зазвичай потрібно довгостроково тримати капітал.

Якщо ви не хочете бути в пастці, ви також можете безпосередньо купувати акції REITs, наприклад Iron Mountain(IRM) або Blackstone Mortgage Trust(BXMT).

Монетизація цифрових продуктів

Немає багато стартового капіталу? Спробуйте продавати електронні книги, онлайн-курси або друковані шаблони. Такі речі можна зробити один раз і продавати їх повторно, обсяг роботи дуже малий.

Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy та Etsy - це хороші канали. На початку потрібно докласти зусиль, але як тільки маркетинг запрацює, доходи будуть надходити безперервно.

P2P кредитування та краудфандинг

За допомогою платформ, подібних до Fundrise, ви можете брати участь у P2P-кредитуванні або краудфандингу нерухомості. Після того, як ви позичаєте або інвестуєте гроші, регулярно отримуєте відсоткову винагороду.

Згідно з даними, річна дохідність P2P кредитування зазвичай коливається в межах 5%-9%, деякі інвестори навіть отримували 10%+. Припустимо, ви інвестуєте $140,000, за 9% річних щомісяця ви можете отримувати понад $1000. Здається, що поріг високий? Почніть з малих сум, інвестуючи та використовуючи складні відсотки, мета рано чи пізно буде досягнута.

Інші способи отримання пасивного доходу

Афілійований маркетинг — Рекомендуйте продукти інших і отримуйте комісію
Створення власного блогу — Реклама + членські внески
Оренда нерухомості — класичний старий прийом
Оренда транспортних засобів або складських приміщень — використання невикористаних активів
Email-розсилка — Долучайте маркетингові посилання для монетизації
YouTube/TikTok — економіка фанатів

Це все потребує попередньої підготовки, але хороша новина в тому, що деякі варіанти можна запустити практично безкоштовно (наприклад, канал на YouTube, онлайн-курси), потрібно лише витратити трохи грошей на обладнання для запису або програмне забезпечення для редагування.

Нагадування

Пасивний дохід врешті-решт також підлягає оподаткуванню. Різні типи доходів мають різні ставки податку, але ви зазвичай можете використовувати певні відрахування для компенсації оподатковуваного доходу (наприклад, амортизація нерухомості). Заздалегідь проконсультувавшись з фінансовим консультантом або податковим експертом, ви заощадите чимало клопоту.