Багаті в Китаї переоцінюють нерухомість у порівнянні з Біткоїном — і житло програє

Джерело: CryptoNewsNet Оригінальна назва: Багаті китайці переоцінюють нерухомість щодо Біткоїна — і житло втрачає цінність Оригінальне посилання: Багаті інвестори з Китаю все більше сумніваються в тому, чи заслуговує розкішна нерухомість ще довго на статус безпечного збереження капіталу.

Вірусні обговорення у китайських соцмережах тепер показують будинки в Шеньчжень-Бей вартістю ¥60–66 мільйонів ($414,000–$455,000), які порівнюють безпосередньо з Біткоїном, акціями Nvidia та BNB. Не як символи статусу, а як конкуренційні активи у глобальному портфелі.

Крипта проти бетону: чому багаті в Китаї сумніваються у цінності володіння житлом

Зміщення є вражаючим, оскільки Шеньчжень-Бей давно вважається одним із найпрестижніших і найстійкіших ринків нерухомості материкового Китаю. Однак останні пости свідчать, що навіть цей анклав вже не є недоторканним.

Один широко поширений акаунт описував огляд нерухомості вартістю ¥66 мільйонів і попереджав друга, що її вартість може знизитися до ¥30 мільйонів за три роки. За словами автора, ціни в районі вже знизилися майже на 50%. Очікується подальше падіння, якщо настане широка фінансова криза.

“Самі будинки не мають внутрішньої цінності; купівля будинку має розглядатися з інвестиційної точки зору,” — написав користувач, цитуючи коментарі, приписані засновнику TRON Джастіну Суну. Коли їх помістити у ширший пул активів разом із глобально ліквідними інструментами, такими як Біткоїн, акції Nvidia і BNB, висновок, за словами автора, стає “дуже очевидним.”

Інші інвестори поділилися своїм занепокоєнням. Один користувач зізнався, що взяв іпотеку на ¥60 мільйонів у Шеньчжень, і сказав, що не впевнений, “чи бути щасливим, чи неспокійним.”

“Дійсно, взяв іпотеку на 60 мільйонів, Шеньчжень CITIC City Opening Xinyue Bay. Мій настрій не знає, чи радіти, чи турбуватися,” — заявив користувач.

Інший пожартував, що став “рабом будинку.” Він зазначив, що лише повна оплата позбавляє його психологічного тягаря боргу. Інші закликали до обережності, вказуючи на високі іпотечні ставки, зростання пропозиції житла та ризики концентрації капіталу в одному неликвідному активі.

Крім цінових падінь, дискусія відображає глибші побоювання щодо ліквідності та політичного впливу. Інвестори стверджують, що висококласна нерухомість стає все важче швидко продати і все більше піддається увазі регуляторів.

Купівля будинку вартістю ¥100 мільйонів або більше може спричинити податкові перевірки та розслідування. Це додає рівні ризику під час посилення політики. На відміну від цього, криптовалюти та глобальні акції вважаються легшими для хеджування, торгівлі та переміщення через кордони.

Премія на нерухомість у Гонконгу — це про свободу, а не про прибутки

Це порівняння також переосмислює, чому нерухомість у Гонконгу продовжує мати преміум. За одним із постів, привабливість полягає менше у очікуваних доходах і більше у “обміні грошей на свободу.”

Європейська нерухомість, яка може запропонувати шлях до резидентства або паспорта за набагато менші капітали, наведена як ще один приклад того, що нерухомість служить мобільності, а не престижу. Розкішне житло материкового Китаю, навпаки, зображувалося як не пропонуюче високих доходів і не маюче опцій.

Деякі інвестори порівнювали поточний ринок житла з акціями A-шару в Китаї. Вони стверджували, що внутрішні активи мають тенденцію падати під час геополітичного напруження, але не відновлюються значним зростанням глобальних ринків.

Нерухомість, особливо в Шеньчжень-Бей, здається, демонструє цю асиметрію. Вона вразлива під час спадів, але залишається застійною під час періодів ризик-он.

Наслідки виходять за межі нерухомості. Криптовалюти вже не розглядаються переважно як спекулятивна ставка, а як стратегічний інструмент збереження капіталу та гнучкості.

Молодші інвестори, які здебільшого не можуть дозволити собі розкішне житло, відмовляються від нього зовсім. Вони віддають перевагу цифровим активам і міжнародним акціям, які пропонують більш чіткі профілі ризику та легший доступ.

Переоцінка розкішної нерухомості щодо Біткоїна та глобальних акцій сигналізує про структурний зсув у управлінні багатством у Китаї. Оскільки мобільність капіталу стає пріоритетом і політичний контроль посилюється, ліквідні глобальні активи все більше витісняють нерухомість як основний засіб збереження цінності.

Як реагуватимуть регулятори і чи стабілізуються ціни на нерухомість, може визначити внутрішні ринки Китаю. Це також може вплинути на наступну фазу глобального впровадження криптовалют у країні.