Проект Grant Cardone: грошовий потік у нерухомості зустрічається з стратегією казначейства Bitcoin

Магнат нерухомості та підприємець Грант Кардон представив амбітну стратегію, яка поєднує два, здавалося б, різні класи активів — інвестиції в нерухомість та володіння Bitcoin. За повідомленнями наприкінці грудня 2025 року, мільярдер і генеральний директор Cardone Capital розкрив плани створити те, що він уявляє як безпрецедентний масштабний гібрид компанії з нерухомості та Bitcoin, з цільовим запуском у 2026 році. Ця стратегічна ініціатива черпає натхнення з добре задокументованого підходу MicroStrategy до накопичення Bitcoin, але позиціонує себе з унікальною перевагою: стабільними доходами від оренди з портфеля нерухомості.

Механізм: перетворення доходів від нерухомості у цифрові активи

Модель Гранта Кардона базується на простому, але потужному принципі: використати передбачувані щомісячні грошові потоки від володіння нерухомістю для систематичного придбання Bitcoin. Під час оголошення, яке було опубліковане у відео від співзасновника CarbonSilicon AI @KKaWSB, Кардон чітко окреслив механіку свого підходу. Він підкреслив, що амортизаційні відрахування — ключова податкова перевага у нерухомості — у поєднанні з щомісячним доходом від оренди створюють надійний капітальний потік для купівлі Bitcoin.

Таймлайн реалізації демонструє амбіції, поєднані з діями. З березня 2025 року Cardone Capital завершила п’ять окремих транзакцій у рамках цієї стратегії накопичення. У середньостроковій перспективі план передбачає придбання приблизно 3 000 Bitcoin до кінця 2026 року. Це означає значний внесок у цифровий актив і свідчить про впевненість у ролі Bitcoin у диверсифікованій інвестиційній структурі.

Відмінність Grant Cardone: чому важлива нерухомість

Хоча Майкл Сейлор і MicroStrategy здобули популярність завдяки своїм корпоративним стратегіям з управління Bitcoin, Грант Кардон позиціонує свою модель інакше. Замість того, щоб покладатися переважно на оптимізацію корпоративних грошових потоків, його підхід базується на накопиченні Bitcoin через реальні активи нерухомості. «Це нова модель: нерухомість плюс Bitcoin», — заявив Кардон, порівнюючи свій підхід із чисто фінансовим інженерингом.

Перевага полягає у двосторонньому доході цієї стратегії. Нерухомість генерує негайні, повторювані щомісячні доходи через орендні платежі та має потенціал довгострокового зростання вартості. Ці ж потоки оренди, доповнені податковими перевагами амортизації, фінансують систематичне придбання Bitcoin без необхідності жертвувати основним портфелем нерухомості. Це створює те, що Кардон описує як принципово іншу архітектуру збагачення.

Що далі: масштаб і реалізація

Структура ініціативи передбачає створення публічно торгованої компанії, орієнтованої на накопичення Bitcoin у казначействі. Така корпоративна форма дозволить Гранту Кардону залучати капітал із публічних ринків, зберігаючи модель перетворення нерухомості у Bitcoin у масштабі. Зробивши цей проект публічним, структура стане прозорою для інвесторів і підпадатиме під стандартні регуляції цінних паперів, що може відрізняти її від чисто приватних підходів.

З наближенням 2026 року спільноти криптовалют і традиційних фінансів будуть спостерігати, чи зможе Грант Кардон реалізувати ці амбітні цілі. Поєднання стабільності нерухомості з ростовою історією Bitcoin створює унікальну інвестиційну тезу — одну, яка може або підтвердити, або поставити під сумнів припущення щодо того, як інституційний капітал рухається у цифрові активи.