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为什么金融专家称 HELOC 是一种 '冒险行为'
越来越多的人在借用他们的房屋净值(HELOC)来投资或偿还债务。听起来聪明吗?戴夫·拉姆齐认为这是一种套。
这就是为什么这个策略受到批评的原因:
核选项: 你将自己实际的房子作为抵押品。如果无法偿还?止赎就来了。你最大的资产变成了你最大的负债。
浮动利率是一颗定时炸弹: 你锁定在5%,利率飙升至8%。突然间你的月供膨胀。浮动利率债务 = 财务轮盘赌。
债务转换不是进步: 将债务转移并称之为胜利只是一场心理戏。拉姆齐的严酷真相:个人理财是80%的行为。要么你建立纪律,要么你不这样做。
诱惑套: 轻松获得借款意味着你可能会超出原计划。惊喜!你欠的钱比预期的要多得多,而你的预算无法承受。
应急基金 > 房屋净值信贷额度(HELOC): 使用HELOC来应对紧急情况会将一个危机变成两个。现在你在为你的紧急情况支付浮动利率的利息。建立一个真正的应急基金吧。
投资风险是真实的: 借用$100k 进行投资,市场崩盘,你就只能背负包袱和债务。投资没有保证——但你的贷款还款? 100%保证。
底线: 将你的房子当作ATM用于投资或偿还债务听起来不错,但这是在用睡眠交换杠杆。拉姆齐的建议:跳过它。